Una fórmula probada para comprar propiedades de alquiler

Durante años de aprendizaje sobre la inversión inmobiliaria,he ideado mi propia fórmula para comprar propiedades de alquiler que producen flujo de caja real. Aquí es lo quehe aprendido.

La siguiente es una historia real pero los nombres se han cambiado en caso de que las partes involucradas lean esto!

Esto es ten o reloj en la mañana y John acaba de recibir otra llamada telefónica del administrador de la propiedad que es actualmente está tratando de llenar una vacante en su dúplex. Él es dijo que el inquilino existente está rompiendo el contrato de arrendamiento porque alguien ha entrado y robado el inquilino es tools por segunda vez en 12 meses.

Esta propiedad no ha sido más que problemas desde que John la compró hace un año. Estas son solo algunas de las cosas que han sucedido durante el año pasado:

• John es no ha podido asegurar un inquilino durante más de seis meses.
• John tuvo que reemplazar dos ventanas rotas por vandalismo mientras las unidades estaban vacías.
• John recibió tres llamadas telefónicas de medianoche informando disparos.
• Hay una casa de crack reventada al otro lado de la calle.
• La vecina de al lado (una anciana) fue secuestrada de su porche delantero y todavía es MIA.

Se podría pensar que después de lidiar con estos dolores de cabeza, John abandonaría por completo la inversión inmobiliaria.

Pero ese es no es el caso.

De hecho, él es más apasionado que nunca por adquirir propiedades de alquiler.

Por qué?

Bueno, por ejemplo, John es aprendió algunas lecciones muy dolorosas e importantes de la pesadilla anterior. De hecho, en el transcurso del año pasado, él es presenta un conjunto estricto de criterios que asegurarán que muchos de estos problemas sean repetidos.tomé la fórmula de John es, agregué algunas notas e incluso arrojé un par de mis propios criterios a la mezcla.

El resultado? Una fórmula casi perfecta para comprar propiedades de alquiler que proporcionan flujo de caja. Y la fórmula casi perfecta es aún más racionalizada con compañías como Roofstock
que ayuda a personas como John a comprar propiedades de alquiler (sí, propiedades que ya están alquiladas para que no pueda encontrar inquilinos) con fines de inversión.

Suena demasiado bueno para ser verdad, pero realmente es . Créeme.

Antes de continuar, Solo quiero enfatizar que esta estrategia es el resultado de HORAS de lectura, múltiples conversaciones con otros inversores, administradores de propiedades, y agentes inmobiliarios por igual, y un análisis en profundidad de nuestras propias inversiones Esta estrategia es un biproducto de nuestra propia experiencia personal y puede variar según la suya.

Aquí vamos

El primer paso para garantizar que no lo haga t termina con una pesadilla inmobiliaria es :

• Educación
• ¿Qué tipo de vecindario deberías estar buscando?
• La fórmula infalible para comprar alquileres que generan ingresos
• ¿Qué necesitas para comenzar?
• ¿Cómo encuentras y tratas con los inquilinos?
• ¿Qué tipo de seguro necesitas?
• ¿Quién debería hacer este tipo de inversión?
• Resumen

Educación

Antes de entrar en técnicas específicas, Soye gustaría volver a enfatizar que, al igual que cualquier otra inversión, si no lo hace y sabe lo que está haciendo ese quemará y perder MUCHO dinero. Siempre recomiendo hacer su tarea e invertir PRIMERO en su educación.

Aquí hay un par de cosas que hago para educarme:

Hable con otros inversores

Asegúrese de recibir consejos sólidos de personas que han logrado lo que está tratando de hacer, no de miembros de la familia en quiebra! Te sorprenderá la cantidad de personas bien intencionadas que están ansiosas por darte consejos gratuitos sobre algo de lo que no saben NADA.

Leer, leer, leer

Soy un ENORME fanático de la lectura. Es aconsejable leer una variedad de autores que tienen diferentes enfoques. Su trabajo será leer suficiente material para comenzar a ver patrones y formar sus propias opiniones y estrategias.

Considere comprar cursos

Hay una TONELADA de contenido de calidad por ahí; sin embargo, al igual que cualquier otra industria, hay yambién hay muchos vendedores de aceite de serpiente que venden esquemas para hacerse rico rápidamente, así que tenga cuidado. Por lo general, una búsqueda exhaustiva en Google ayudará a clasificar las manzanas podridas.

Conozca su mercado

Recomiendo comprar en un área con la que esté familiarizado, al menos para sus primeras propiedades a medida que moja los pies. Si no está familiarizado con un área, intente pasar unos fines de semana en su mercado objetivo durante un período de meses. Conduzca en dos o tres códigos postales que le interesan y hable con vecinos, dueños de tiendas locales, administradores de propiedades, etc. para que pueda tener una idea del área y la clientela potencial con la que usted ese ocupará.

¿Qué tipo de vecindario debería estar buscando?

Bueno, cada persona y la estrategia es diferente, pero así es como analizo propiedades y exploro vecindarios :

Los evalúo como una de las tres categorías

Una clase

Estos están en orgullo de propiedad barrios ocupados predominantemente por propietarios. Las casas suelen estar bien mantenidas con jardines verdes, calles arboladas, etc.

Estos tienden a hacer grandes hogares para impresionar a sus amigos, pero don generalmente se presentan como grandes inversiones. Me mantengo alejado de estas áreas.

Clase B

Esto generalmente tiene la mayor gama de productos entre las tres clases. Estas casas generalmente sirven a la mayor cantidad de personas dentro de la comunidad y tienen la mayor cantidad de inventario.

Por lo general, trato de apuntar a un vecindario donde hay una gran parte de trabajadores manuales y donde hay una proporción del 35% / 65% de inquilino a propietario. Por lo general, puede saber si usted en uno de estos vecindarios por la cantidad de vehículos utilitarios estacionados en las entradas y camionetas de reparación de cables, camiones de construcción, etc.

Clase C

Estos están en run-down barrios ocupados predominantemente por inquilinos.

Estas propiedades de alquiler generalmente tienen una alta tasa de rotación de inquilinos. Las personas tienden a CORRER en estas áreas por la noche, NO trotar. alta criminalidad, actividades de pandillas y drogas, presencia sustancial de policías, etc.

No digo que estas sean malas inversiones; Por lo general, el flujo de caja en estos acuerdos puede ser alto. Pero los inversores exitosos que se enfrentan a esto probablemente estén ejecutando una operación estricta y tengan un equipo especializado en administración de propiedades. Para alguien que busca adquirir una o dos propiedades de inversión como una forma de complementar los ingresos, recomendaría en contra de esto. No he comprado uno y no lo hago; y creo que John está ansioso por comprar otro tampoco.

La fórmula infalible para comprar alquileres que generan ingresos

lt; img src = «https://www.moneyunder30.com/wp-content/uploads/2020/12/shutterstock_1534882181.jpg «alt =» Una fórmula probada para comprar propiedades de alquiler: la fórmula infalible para comprar alquileres que generan ingresos «-

Compre por debajo del mercado 10% -20%

Piense en esto no solo como una forma de aumentar su patrimonio neto, sino también como una forma de garantizar su seguridad financiera. Si alguna vez tiene que vender debido a una emergencia, ese 10% -20% le permitirá reducir el precio de oferta para moverlo más rápido. En una nota positiva, si no lo hace t tiene que vender en caso de emergencia, usted acaba de hacer un retorno instantáneo de su inversión.

La propiedad debe generar al menos un ROI del 15%, efectivo en efectivo

Eso significa que el alquiler menos la deuda (si está hipotecado) y los gastos deben ser iguales al 15% o más. Por ejemplo, un pago inicial de $ 20K tendría que generar al menos un flujo de caja anual de $ 3,000. Esto es bastante bajo la mayoría de mis ofertas de John han estado muy por encima del umbral del 20%.

Comprar en un vecindario de clase B, relación 35% / 65% de inquilino a propietario

El alquiler debe ser al MENOS del 1% del precio de compra

Por ejemplo, una casa de $ 100K debe alquilar por lo menos $ 1,000 por mes.

Haga su debida diligencia con respecto a las reparaciones antes de comprar

Si las reparaciones más su pago inicial exceden el 15% de ROI, pase a la siguiente propiedad.

Mantenga seis meses de reservas de efectivo por propiedad para pagar el servicio de la deuda

Esto debería ser suficiente para cualquier reparación o vacante imprevista.

¿Qué necesita para comenzar?

ya he cubierto la necesidad de educarse sobre la inversión inmobiliaria. Eso incluye tomar cursos, conocer a otros inversores inmobiliarios y leer libros sobre el tema. Aún más importante, es el conocimiento del mercado. El mercado es en lo que realmente está invirtiendo, y usted necesitaré saberlo bien antes de dar el paso. Asegúrese de poder marcar cómodamente las casillas en todos los pasos antes de hacer una oferta en su primera propiedad.

Una vez que pueda, usted necesitaré lo siguiente para vivir con la inversión de propiedades de alquiler.

Efectivo para cerrar

Si el conocimiento es crítico para el éxito en la inversión en propiedades de alquiler, tener suficiente efectivo es un segundo cercano.

Aquí es una realidad que debe tener en cuenta desde el principio : no podrá comprar bienes inmuebles de inversión con un 5% de descuento, un 3% de descuento o con el 100% de financiamiento ofrecido por los Veteranos Administración. Esos acuerdos de financiación sin y con pagos bajos solo están disponibles para los propietarios ocupantes. (La excepción será si compra una casa familiar de dos a cuatro, vive en una de las unidades y alquila las otras).

Para la mayoría de las propiedades de inversión, debe esperar hacer un pago inicial equivalente al menos al 20% del precio de compra. Este es un requisito típico de los prestamistas hipotecarios tradicionales.

Eso significa que si usted está comprando una casa por $ 250,000, debe estar preparado para hacer un pago inicial de al menos $ 50,000.

Costos de cierre, custodia, reparaciones y reservas de efectivo

También habrá costos de cierre y depósitos para impuestos inmobiliarios y seguros de propietarios y s. Espere que agreguen otro 4% a 5% del precio de compra a su pago inicial. La opción recomendada es hacer que el vendedor pague los costos de cierre por usted, lo que pueden hacer a cambio de un precio de venta ligeramente más alto.

también he mencionado tener reservas de efectivo equivalentes a seis meses de pagos de la casa en la propiedad, y esto también suele ser un requisito para los prestamistas hipotecarios tradicionales. Pero también es posible que deba tener en cuenta el efectivo adicional para cubrir las reparaciones esperadas, lo que seguramente será el caso si usted está comprando la propiedad por menos de su verdadero valor de mercado.

Obtenga una inspección de la casa de un inspector de viviendas calificado

La mención de los costos de reparación es el momento perfecto para discutir la necesidad absoluta de una inspección del hogar. Incluso si sabe un poco sobre cómo invertir en bienes raíces, el conocimiento de la integridad de la estructura física de la propiedad es su propia especialización. Es mejor que es mejor tener un par de ojos entrenados en la propiedad para ver qué es acechando en los lugares que la mayoría de los compradores donan t mira.

Por ejemplo, puede mirar una pared y ver lo que parece ser una grieta menor. Pero un inspector de viviendas podría ver eso como un aviso de problemas más grandes, como daños por agua o termitas. Lo mismo puede suceder con un techo caído. Los inspectores certificados del hogar están capacitados para ver problemas que son t obvio. Debe tener cualquier propiedad que desee comprar inspeccionada exhaustivamente de arriba a abajo.

Preste especial atención al inspector es report ambos pueden revelar problemas ocultos y darle fichas de negociación para renegociar el precio a un nivel que se adapte a las reparaciones necesarias.

O, dado que usted está comprando la casa para fines de alquiler, puede usar el informe para que el propietario actual solucione el problema antes de cerrar. Eso hará que la casa sea más fácil de alquilar una vez que cierre.

Alinee su financiación por adelantado

A menos que usted está en condiciones de pagar el precio total de una propiedad de alquiler en efectivo, usted ll necesita obtener financiamiento para realizar la compra. Como usted ll necesita comprar una propiedad de alquiler por menos de su valor de mercado real, usted ll debe ser un comprador totalmente calificado, listo para cerrar en el menor tiempo posible. Eso significa tener tanto su pago inicial como su financiamiento listos para implementar.

Obviamente, puede t obtener una hipoteca antes de seleccionar una propiedad. Pero puede obtener una aprobación previa. Eso implica completar una solicitud de financiamiento hipotecario y asegurar la aprobación en función de su crédito e ingresos. Una vez que tenga su aprobación previa, usted podrá hacer una oferta y cerrar rápidamente.

Su aprobación previa debe confirmarse mediante una carta escrita del prestamista. No solo indicará que usted están totalmente aprobados, sino también la cantidad que proporcionará el prestamista. Una carta de aprobación previa es una de las herramientas de negociación más sólidas en cualquier transacción de bienes raíces. Le asegura a un vendedor ansioso que usted están completamente calificados para cerrar el trato.

Es posible que obtenga una aprobación previa y cierre rápidos a través de proveedores de hipotecas en línea. Un ejemplo destacado es Préstamos Reali . Ofrecen un proceso de solicitud en línea, no cobran tarifas de origen y ahorrándole entre 0.5% y 1% en costos de cierre y puede cerrar su préstamo dentro de 30 días.

Solicitar una hipoteca sobre una propiedad de inversión es fácil. Todo lo que necesita hacer es visitar el sitio, completar una solicitud, obtener su carta de aprobación previa y luego comenzar a comprar su primera propiedad de alquiler.

¿Cómo encuentras y tratas con los inquilinos?

Una vez que compre su primera propiedad de alquiler, el primer pedido de negocios será encontrar inquilinos adecuados. Usted necesito sentirte cómodo con este proceso porque será continuo. Los inquilinos van y vienen, así que usted necesitaré tener un sistema para adquirir rápidamente otros nuevos si planea ser un inversor inmobiliario de alquiler a largo plazo.

Publicidad de su apartamento o hogar

La forma más tradicional de encontrar inquilinos es anunciando su apartamento o casa en alquiler. Puede hacerlo en sitios como Craigslist, Facebook o Apartments.com.Si usted está dispuesto a pagar una comisión, generalmente igual a un mes es alquiler, también puede tener el alquiler listado por un agente de bienes raíces que colocará la propiedad en su servicio de listado múltiple.

Cuánto tiempo usted tendré que esperar a que un inquilino dependa de qué tan fuerte sea el mercado de alquiler en su área. Si el mercado es ajustado, lo que significa que los alquileres son escasos, usted probablemente se verán inundados de llamadas y podrán alquilar la propiedad en cuestión de días. Pero si el mercado local está en exceso de oferta, puede llevar semanas o incluso más. Pero con suerte, usted comprar una propiedad en un mercado de alquiler fuerte como objetivo principal.

Realización de verificaciones de antecedentes de posibles inquilinos

Una vez que usted ese contacta con posibles inquilinos, usted necesitaré examinarlos para determinar su idoneidad. Como mínimo, usted necesitaré recopilar la siguiente información:

• Un informe de crédito sobre cada inquilino Un informe de crédito conjunto si es es una pareja casada, de lo contrario, se deben extraer informes de crédito individuales para cada inquilino.
• Referencias Una referencia de alquiler satisfactoria del posible inquilino y el propietario anterior es importante. También puede solicitar copias de los cheques de alquiler cancelados durante al menos 12 meses, demostrando que el alquiler se pagó cada mes y a tiempo. (Las referencias anteriores del propietario son t siempre confiables porque el propietario puede dar una buena referencia solo para deshacerse de un inquilino malo!)
• Verificar ingresos y Solicite copias de un recibo de sueldo reciente y del año más reciente es W-2 para probar ingresos.

Si la información anterior revela un inquilino límite, es posible que desee solicitar evidencia de ahorros en forma de copias de extractos bancarios. (Piense en los ahorros como el equivalente inquilino de las reservas de efectivo y si los tienen).

Obtenga inquilinos que puedan proporcionar el depósito de seguridad

Si el inquilino es satisfactorio, usted necesitaré obtener un depósito de seguridad adecuado.

• Dependiendo de las aduanas en su mercado, eso puede estar representado por un depósito de seguridad de tarifa plana, o una cantidad igual a un cierto número de meses y alquiler.
• Usted ll necesita obtener el depósito de seguridad, junto con el primer mes es alquiler, antes de que el inquilino se mude.
• El dinero debe mantenerse en una cuenta fiduciaria que devenga intereses específicamente para el inquilino y debe pagar por daños a la propiedad no reparados por el inquilino o el alquiler no pagado. De lo contrario, el depósito deberá devolverse al inquilino, con intereses, dentro de los 30 días posteriores a la vacante de la propiedad.

El depósito de seguridad también sirve como calificador. Un inquilino que tiene la capacidad de pagar tanto el depósito de seguridad como el primer mes y el alquiler de x2019 probablemente esté calificado. Pero si un posible inquilino no tiene t tiene el dinero por adelantado, es es un consejo de que puede estar experimentando un problema de flujo de efectivo que ganó t quiere lidiar con el futuro.

Otra alternativa es comprar propiedades de alquiler a través de un mercado inmobiliario en línea como Roofstock . No solo puede comprar propiedades de alquiler certificadas a través de la plataforma, sino que, como mencioné anteriormente, también puede comprar casas que ya tienen inquilinos. Eso significa que usted y usted comprarán una propiedad que ya tiene un flujo de caja existente. Al menos le dará un descanso en la evaluación de inquilinos al comprar la casa de alquiler, aunque el proceso continuará cada vez que un inquilino desocupe la propiedad.

Tratar con inquilinos

La evaluación adecuada de los posibles inquilinos será su primera línea de defensa para tratar con ellos. Un inquilino con una calificación crediticia decente, un buen historial de alquiler anterior y un ingreso estable y suficiente eliminará la mayoría de los problemas potenciales.

Pero incluso si el inquilino es sólido financieramente, eso no impide la posibilidad de que puedan causar otros problemas. Por ejemplo, usted confiará en sus inquilinos para que cuiden razonablemente la propiedad. Eso significa reparar cualquier daño menor que causen, así como alertarlo sobre cualquier condición importante que pueda necesitar reparación. Además, se sabe que los inquilinos desaparecen en medio de la noche, a menudo sin información de reenvío conocida.

El proceso debe comenzar con la obtención de una copia pro forma de un contrato de arrendamiento que cumpla legalmente con su estado. Explicará los términos de ocupación, incluyendo quién ocupará el hogar y por cuánto tiempo, cuál será el alquiler y la seguridad, cuántos vehículos pueden estar estacionados en la propiedad, y cualquier limitación, como lo que puede y puede t ser almacenado en la propiedad, o cuánto tiempo un huésped puede quedarse en el hogar.Puede agregar cualquier estipulación que desee.

Conozca las leyes en su estado

Asegúrese de familiarizarse con las leyes de arrendadores e inquilinos en su estado. Esos no solo brindan ciertas protecciones para los inquilinos, sino también para los propietarios.

Por ejemplo, usted necesitaré saber cuáles son las leyes con respecto al desalojo, así como su responsabilidad de mantener la propiedad de una manera legalmente compatible. En la mayoría de los estados, usted ese le exigirá que mantenga la propiedad en condiciones seguras y habitables. De lo contrario, el inquilino puede tener motivos para romper el contrato de arrendamiento.

Si te encuentras en una situación de desalojo, prepárate para perder dinero. Dependiendo de las leyes de su estado, puede llevar más tiempo desalojar a un inquilino de lo que espera. Aunque el contrato de arrendamiento debe especificar los términos del desalojo, es posible que el inquilino pueda ocupar legalmente la propiedad durante un período prolongado si hay niños pequeños involucrados o si hay una discapacidad reconocida.

Esta es otra razón por la cual es importante para los inversores inmobiliarios de alquiler tener reservas de efectivo adecuadas. En ciertas situaciones, es posible que deba cubrir los costos de su propiedad durante varios meses durante el proceso de desalojo. Sin mencionar que los inquilinos desalojados a menudo dejan propiedades de alquiler en condiciones dañadas.

¿Qué tipo de seguro necesita?

Dado que una propiedad de alquiler es para inversión y no para ocupación personal, las pólizas de seguro estándar del propietario y del serán inadecuadas.

Como propietario, existen ciertos riesgos que usted ll enfrentarán al tener inquilinos que viven en su propiedad. Por ejemplo, si un inquilino o uno de sus invitados está lesionado en su propiedad, puede ser considerado responsable.

1. Seguro regular para una propiedad de alquiler generalmente puede comprar una póliza de propiedad de alquiler a través de las mismas compañías de seguros que ofrecen planes de seguro estándar para propietarios y s. Pero usted ll necesita alertar a la compañía de seguros de que es una propiedad de alquiler y esperar pagar una prima más alta por la cobertura.
2. Seguro de responsabilidad extra puede necesitar más que la cantidad estándar de seguro de responsabilidad civil proporcionado por una póliza de seguro típica de propietario y s. Y aunque no se requiere s, obtener una política general es una idea sobresaliente. Una póliza general es una póliza de responsabilidad general que proporcionará cobertura además de la responsabilidad ofrecida por su propietario y la póliza de seguro s. Afortunadamente, es una cobertura bastante económica, pero será extremadamente valiosa en una situación de demanda de alto valor en dólares.
3. Pérdida de ingresos Rider otra disposición que debería considerar seriamente agregar es un piloto de pérdida de ingresos . Ganó t cubre períodos de tiempo cuando la propiedad está vacante, pero reemplazará los ingresos por alquiler si la propiedad está dañada o destruida y, por lo tanto, no es capaz de generar ingresos por alquileres.

¿Quién debería hacer este tipo de inversión?

Aunque hay una multitud de libros y cursos sobre la compra de propiedades de alquiler como una forma fácil de enriquecerse rápidamente, lo contrario está mucho más cerca de la verdad.

Debe estar en él a largo plazo

Para tener éxito, debe tener la perspectiva correcta. Eso significa que usted tendré que ser un inversor a largo plazo, buscando propiedades rentables, pero haciéndolo con el pleno entendimiento de que la recompensa real puede estar a años de distancia.

Un rendimiento del 15% sobre su inversión en efectivo en una propiedad sin duda será una fuente de ingresos bienvenida, pero ganó t lo hace rico. Pero si mantiene la propiedad durante varios años y la combinación de apreciación de precios y amortización de préstamos aumenta su patrimonio, usted podrá vender la propiedad por una gran ganancia inesperada. Si invierte en múltiples propiedades, usted recaudará un pequeño ingreso mientras mantiene cada una, y luego cosechará periódicamente una de esas ganancias inesperadas cada vez que venda una.

Para tener éxito como inversor inmobiliario, debe ser el equivalente de un inversor en acciones de compra y retención. A menos que usted participando en fix-and-flips que vienen con su propio conjunto de riesgos sustanciales usted ll necesita ser un inversor a largo plazo.

Debes tener mucha paciencia

Usted necesitaré tener el temperamento para tratar con los inquilinos. El mejor momento con los inquilinos es a menudo desde el principio cuando todos parecen estar de acuerdo. Pero la relación puede volverse agria la primera vez que un pago de alquiler llega tarde, y usted ll necesita estar preparado para lidiar con ese resultado.

Debe tener acceso a un gran bankroll

Usted necesitaré tener un gran bankroll. Debe quedar bastante claro por lo queha explicado en esta guía que invertir en bienes inmuebles de alquiler es una empresa intensiva en capital. Usted tendrá decenas de miles de dólares atados en una sola propiedad, y cientos de miles si tiene varias propiedades. No solo necesitará tener mucho dinero para hacer esas inversiones, sino que también necesitará un generoso colchón de efectivo para superar las tormentas que son inevitables con este tipo de inversión.

No debe tener miedo por la diversificación

Diversificación es el nombre del juego. Y así como debe diversificarse con todos los demás tipos de inversión, debe ser con bienes inmuebles de alquiler.

Incluso si las propiedades de alquiler son su inversión principal, aún debe invertir algo de dinero en otros activos. Esto debe incluir, ante todo, inversiones bancarias para su colchón de efectivo, pero también activos financieros, como acciones, bonos y fondos. Pueden funcionar bien en momentos en que su alquiler de bienes raíces es t lo está haciendo bien.

Resumen

Estos próximos años probablemente serán el mejor momento para comprar alquileres que generen ingresos en nuestra vida. En muchos mercados, puede adquirir propiedades muy por debajo del costo de construcción. Las tasas de interés están en mínimos históricos. La generación Y es tres veces más grande que la generación X y se espera que continúe alquilando en el futuro previsible aunque los valores de las propiedades han disminuido significativamente, los costos de alquiler no lo han hecho.

Entonces, ¿qué es John hasta ahora?

Desde la adquisición de su dúplex de pesadilla, él ha comprado tres propiedades adicionales de clase B y está en proceso de comprar un cuarto este mes. Cada casa aporta aproximadamente $ 400 al mes en flujo de caja. Y a pesar de que todavía tiene que lidiar con el dolor de cabeza ocasional resultante de su dúplex, él es todavía está en camino de generar un segundo ingreso para que su esposa pueda dejar de trabajar durante los primeros tres años de crianza de los hijos.

Como mencioné anteriormente, compañías como Roofstock lo ayudan a comprar propiedades de alquiler, ofreciendo una amplia selección de casas para comprar, que en muchos casos ya se están alquilando. Lo que significa que vienen con inquilinos! Entonces usted no tiene no tiene que perder el tiempo para encontrar inquilinos para llenar su propiedad de alquiler es plug and play.

Si usted alguna vez ha pensado en invertir en bienes raíces, qué es reteniéndolo? Si usted ya está invirtiendo, ¿hay algo que pueda agregar?

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