Si usted está comprando una nueva casa, ¿puede predecir qué tan bien se apreciará mientras viva allí?
Quizás no. Pero hay algunas cosas a buscar en bienes raíces que pueden ayudar a asegurar que una propiedad se apreciará igual o superior a la tasa promedio del mercado.
En Money Under 30, creemos que debe comprar su residencia principal como un lugar para vivir, principalmente. Después de todo, ese es un hogar es propósito. Pensar en su hogar como una inversión es arriesgado porque puede llevar a a sentirse más rico de lo que es y descuidar invertir en otro lugar.
Dicho esto, los bienes raíces pueden y aprecian. Entonces, si algún día puede vender su casa por más de lo que pagó, eso es algo bueno.
Debido a que los valores inmobiliarios son impredecibles, primero debe buscar una casa que satisfaga las necesidades de su familia y su familia, todos los aspectos considerados. Necesita tener una ubicación con usted y satisfecho con un tamaño que funcione para su familia, un diseño que le guste y, por supuesto, un precio que se ajuste a su presupuesto. Después de usted he encontrado algo que marca todas esas casillas, entonces puede estar atento a las características que ayudarán a la casa a obtener y mantener la apreciación a lo largo del tiempo.
- Características inmobiliarias que ayudarán a la apreciación
- Características para olvidar
Características inmobiliarias que ayudarán a la apreciación
Ubicación, ubicación
Realtor es mantra: ubicación, ubicación, ubicación . Una ubicación de hogar y siempre tendrá un gran impacto en su capacidad de apreciación con el tiempo.
Esto es válido porque a menos que su propiedad sea una casa móvil (en cuyo caso, lo siento, ganó t apreciamos), la ubicación de la propiedad nunca va a cambiar. Puedes destripar el interior y pintar el exterior, pero tú nunca podrás sacar una casa bonita de un barrio malo. Los aspectos importantes de la ubicación incluyen las clasificaciones del distrito escolar, el acceso a parques, tiendas y restaurantes y las tasas de criminalidad.
Curb appeal
De acuerdo con Yahoo! Finanzas, Las primeras impresiones lo son todo. Una casa que parece ordenada y bien cuidada se venderá más rápidamente y por más dinero. Una buena primera aparición puede agregar hasta un 10 por ciento al valor de la casa.
Esto solo tiene sentido, porque si el frente exterior de su casa no se muestra bien, los compradores no son ni siquiera se molestarán en salir del automóvil para entrar.he tenido que suceder una y otra vez; un comprador me dice que quiere ver una propiedad debido a las imágenes interiores que ellos he visto en la MLS, pero cuando llegamos a la propiedad ven el frente y cambian de opinión. Enoja a los vendedores, pero ¿quién puede culpar realmente a los compradores? Desde su perspectiva, no lo hacen; no quieren perder el tiempo viendo una propiedad que no tienen no quieren conducir hasta todos los días.
Mild 8; fijadores
Si compra una casa nueva, todo estará limpio y listo, lo cual es extremadamente conveniente. Esta es también la razón por la cual las nuevas construcciones suelen ser las mejores del dólar en el mercado. El potencial para la apreciación futura con una casa que es completamente llave en mano es menor que si comprara un reparador suave y le agregara mejoras a medida que vive en ella a lo largo de los años.
Idealmente, desea que la casa sea llave en mano para cuando vaya a vender, pero desea ahorrar dinero haciendo algunas de esas actualizaciones usted mismo y las horas extras. Agregar encimeras de granito en la cocina, actualizar la pintura por toda la casa e instalar nuevos accesorios de baño son ejemplos de formas simples de aumentar el valor de su hogar y su hogar, que a su vez ayudará a apreciarlo con el tiempo.
Relacionado: por qué los préstamos personales tienen sentido para proyectos de mejora de viviendas pequeñas
Características a olvidar
Evite la mejor casa del vecindario
Esto puede parecer contra-intuitivo, pero en general, es un mal consejo para comprar la casa más bonita y grande del vecindario.
Esto se debe al principio de regresión. Su elegante casa de 5,000 pies cuadrados será derribada en valor por las casas vecinas de 1,500 pies cuadrados, mientras que las casas vecinas de 1,500 cuadrados serán retiradas en valor debido a su elegante y cara casa.no estoy sugiriendo que compre una casa más pequeña que usted es cómodo viviendo, pero busque la mejor casa del vecindario simplemente con el propósito de hacerlo.
Piscinas
¿Una piscina realmente aumentará su hogar y el valor de s? Tal vez para algunos compradores, pero cuando tiene una piscina, reduce el alcance de los compradores que estarán mirando su propiedad. No todos quieren una piscina, las familias con niños pequeños a menudo los evitan específicamente. Y muchos compradores se alejan de las piscinas porque pueden ser costosas de mantener, especialmente cuando necesitan ser repavimentados o cuando necesita reparar el equipo de la piscina. A menos que usted usaré su piscina regularmente, evite comprar una casa con una piscina en el patio trasero y opte por un grupo comunitario local.
Actualizaciones personalizadas
La palabra personalizado suena tan atractivo, hasta que se da cuenta de que las actualizaciones se personalizaron para las necesidades de una persona, no del futuro comprador. Si compra una casa que fue hecha a medida con un cierto tema en mente. Sí, compre uno de estos), luego usted va a ver mucho menos apreciación que si la casa fuera similar a otras en el vecindario y adecuada para todo tipo de compradores.
¿Tomó una sabia decisión financiera al elegir las características de su primer hogar o no tanto? ¿Qué hubieras hecho de otra manera si tuvieras la oportunidad?
Leer más:
- Debería invertir en bienes raíces?
- ¿Cómo te conoces? estás listo para comprar una casa?