Si usted es nuevo en ser dueño de una casa, casa o condominio, en este momento es un buen momento para pensar en la mejora del hogar. Harvard University es El Centro Conjunto de Estudios de Vivienda pronostica ganancias de dos dígitos en el gasto en mejoras para el hogar para 2014, de acuerdo con su Indicador Principal de Actividad de Remodelación. Se estimó que el gasto del tercer trimestre en 2014 en mejoras para el hogar golpeó $ 158.9 mil millones un salto de más del 14 por ciento desde el mismo tiempo en 2013.
Y si usted todavía no está allí, usted probablemente llegará pronto. Las estadísticas de Harvard muestran que en 2013, mientras que la mitad de los jóvenes de 20 a 24 años vivía en casa, ese número se redujo drásticamente a alrededor del 9 por ciento una vez que los adultos jóvenes alcanzaron los 30. Entonces, si usted está pensando en el salto del inquilino (o viviendo en casa con los rents) al propietario, vale la pena recordar que sí, cubrir los nuevos rangos espaciales como uno de vida es alegrías. Pero allí es también es responsabilidad de hacer un seguimiento de todas las tareas imprescindibles antes de que las cosas se rompan, se astillen o se desmoronen.
En mi tiempo como propietario,he sido proactivo (reemplazando un viejo porche delantero mucho antes de su tiempo) y simplemente perezoso. (Mi garaje tiene tablas podridas y me pregunto cuándo, si alguna vez, yo llegaré a ellas.) Eso y por qué las herramientas en línea como HomeZada pueden desempeñar un papel clave para mantenerlo organizado y por delante de la curva de mantenimiento.
Este tipo de trabajo, realizado anteriormente en hojas de cálculo y CD-ROM, ahora pone todo lo que se necesita en un solo lugar. Como solución basada en la nube, HomeZada permite a los propietarios la capacidad de rastrear el inventario de viviendas, el mantenimiento y los proyectos de mejoras para el hogar junto con las finanzas asociadas con todo, dice Elizabeth Dodson, cofundadora de HomeZada.
Para Dodson, crear HomeZada fue un acto de necesidad. Trabajó para una empresa que producía software para la gestión de proyectos de construcción comercial. Y aunque podía administrar proyectos multimillonarios o multimillonarios, podía t administrar su hogar. Mi casa es uno de mis mayores activos y no había herramientas que me ayudaran a cuidarlo y mantener su valor general, ella dice.
Lanzado en enero de 2012, HomeZada tiene dos niveles de precios. free esencial la cuenta le permite guardar fotos, recibos, garantías y manuales en una carpeta de inventario de viviendas, por ejemplo. En el premium nivel ($ 5.95 por mes o $ 59 por año), puede automatizar su programa de mantenimiento, mantener listas de tareas e integrar sus proyectos en un calendario iCal. En este momento, HomeZada tiene decenas de miles de usuarios en todo el mundo, con un 85 por ciento en los Estados Unidos, según Dodson.
HomeZada también tiene aplicaciones para iPhone, iPad y Android, y las revisiones del producto han sido muy positivas. El sitio web DIY on the Cheap dice que HomeZada haga (s) (s) que sea (s) 100 veces más fácil para usted organizar sus ideas y tareas.
Pero esin duda, no es la única forma de organizar las tareas domésticas. Aunque no es tan sofisticado como HomeZada, la aplicación BrightNest (gratuita y optimizada para iPhone 5) permite a los usuarios crear horarios personales, con artículos e información sobre trabajos que van desde inspeccionar su ático y sótano hasta cambiar los filtros de aire. También tiene un toque más doméstico, ya que da consejos sobre cómo limpiar su microondas con limón, por ejemplo.
Para Android, hay es House Maintenance Schedule Pro ($ 1.99), calificado como la mejor opción por el sitio web AppCrawlr. Esta aplicación desglosa las tareas de mantenimiento del hogar en categorías anuales, semestrales y trimestrales, con recordatorios de fecha de vencimiento.
Si usted y usted esperan obtener su hogar en plena forma o mantenerse al día con los gastos antes de caer en el pozo de dinero, aquí hay algunas reglas generales para recordar:
1. Figura 1 a 4 por ciento de su hogar y el valor de para mantenimiento anual, dependiendo de la edad del hogar.
Cuanto más antigua es la casa, más mantenimiento, dice Dodson. Incluso con hogares más nuevos, es posible que tenga que pagar si hay una inundación, u otro daño de eventos imprevistos.
2. Puede ahorrar dinero haciendo reparaciones de bricolaje y pero recuerda tener cuidado.
Además del tiempo extra que puede tomar, podría encontrarse con problemas que no tiene y saber cómo deshacer. Mi regla general es si tiene que preguntar cómo se hizo es, probablemente debería dejarlo a un profesional, dice Bert DeVries, un contratista de reparación de viviendas con sede en Grand Rapids, Mich. esi tiene que preguntarle a la gente de Home Depot, o ir a Google o YouTube para aprender, realmente desea considerar que un profesional lo haga por usted.
3. Asegúrese de verificar incluso aquellos artículos que funcionan bien para evitar reparaciones costosas más adelante .
Si tiene un calentador de agua caliente en un área del país que tiene agua dura, debe enjuagar el sistema periódicamente. De lo contrario, el sedimento se acumulará y hará que la unidad se rompa antes de su vida útil completa, Dodson dice.
4. Si contrata a un contratista para un trabajo grande, vea si puede acordar un precio fijo de antemano.
Pagado por hora, los contratistas pueden estirar un trabajo no necesariamente por razones deshonestas y puede terminar gastando el doble de lo que presupuestó, o más.
5. Presta atención al mantenimiento anual.
Para los propietarios jóvenes y primerizos, los conceptos básicos del mantenimiento del hogar incluyen cambiar los filtros de aire trimestralmente; chequeos semestrales o anuales de sus sistemas HVAC; comprobar si hay fugas en el techo; limpiar sus canaletas para evitar daños por agua; y arreglando áreas de aceras que podrían hacer que alguien tropiece y caiga, dice Dodson. Puede obtener más información a través de una infografía de HomeZada.