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Los mejores servicios de detección de inquilinos: asegúrese de que usted y otros estén encontrando a los mejores inquilinos!

Best Tenant Screening Services

Alquilar propiedades puede ser una excelente manera de expandir sus ingresos, pero cuando usted un propietario, también le preocupa obtener buenos inquilinos. Debe asegurarse de que sus inquilinos siempre pagarán su renta a tiempo y cuidar su propiedad, y debe evitar a aquellos que le causarán grandes cantidades de estrés pagando tarde, omitiendo pagos y rompiendo las reglas de su inquilino.

Es por eso que necesita ejecutar un crédito de inquilino y una verificación de antecedentes para inquilinos cada vez que busque nuevos inquilinos.

Los servicios de antecedentes y verificación de crédito para los propietarios Soyencionaré hoy, lo ayudarán a distinguir entre inquilinos buenos y malos antes de quemarse. también pueden ayudarlo a decidir si son confiables o no, y a veces incluso ayudarlo a encontrar solicitantes en primer lugar.

  • Descripción general de los mejores servicios de detección de inquilinos
  • RentPrep
  • TurboTenant
  • E-renter
  • MyRental
  • Red Nacional de Inquilinos
  • SmartMove de TransUnion
  • Arrendajo de arrendamiento
  • Resumen de los mejores servicios de detección de inquilinos
  • Cómo se me ocurrió esta lista
  • Por qué debe usar los servicios de detección de inquilinos
  • Qué buscar en el mejor servicio de detección de inquilinos?
  • Resumen

Descripción general de los mejores servicios de detección de inquilinos

Servicio de detección de inquilinos
Mejor para
RentPrep
Propietarios con 50 o más propiedades
TurboTenant
Todos en uno de detección de inquilinos y servicios para propietarios
E-renter
Verificaciones de antecedentes básicas de bajo costo
MyRental
Tomar decisiones rápidas sobre un solicitante
Red Nacional de Inquilinos
Administrar todos los aspectos del alquiler de propiedades en línea
SmartMove de TransUnion
Información financiera detallada
Leaserunner
Propietarios que desean elegir los informes que necesitan

RentPrep

Best Tenant Screening Services - RentPrep RentPrep ofrece crédito completo para inquilinos y verificaciones de antecedentes para inquilinos. Destaca por el servicio de apoyo que ofrece a los propietarios novatos que están t confiados en el proceso de detección de inquilinos. Es uno de los pocos servicios que utiliza agentes con certificación FCRA para compilar las verificaciones de antecedentes.

RentPrep ofrece orientación humana, para que pueda consultar una opinión experta cuando la necesite.

¿Para qué se verifica?

La verificación de antecedentes de RentPrep incluye:

  • Verificación SSN.
  • Verificación del solicitante es direcciones conocidas recientes.
  • Historia de juicios y gravámenes.
  • Historia de quiebras.
  • Búsqueda nacional de desalojos, incluidos los desalojos que se entregaron pero no se procesaron.
  • Búsqueda nacional de antecedentes penales.
  • Búsqueda global de seguridad nacional para participar en fraude internacional, actividad terrorista o tráfico de drogas.

Todas estas características están incluidas en el paquete RentPrep. También puede agregar una búsqueda nacional de delincuentes sexuales y registro criminal, y una verificación de crédito por una tarifa adicional. Por razones de privacidad de datos, la verificación de crédito ganó t le muestra un informe de crédito completo, pero solo una conclusión de aprobación o falla basada en el nivel de crédito que desea que posean sus inquilinos.

Si elige el informe automatizado SmartMove, usted obtendré un informe de crédito completo y una búsqueda nacional de delincuentes sexuales y registro criminal incluida en el precio, pero usted tendrá que pagar más por una búsqueda en juicios y gravámenes.

Elrramientas adicionales para propietarios

RentPrep solo ofrece un informe de evaluación del inquilino, sin herramientas adicionales para ayudarlo a alquilar o comercializar su propiedad.

Precio

La verificación de antecedentes es el paquete más barato ofrecido por Rent Prep y está compilado, a mano, por agentes capacitados. Cuesta solo $ 19.95, es una buena opción para los propietarios que buscan lo básico. Si desea un poco más de tranquilidad, el complemento de verificación de crédito cuesta $ 9.95, y la búsqueda nacional de delincuentes criminales y sexuales cuesta $ 4 adicionales.

Un paquete más costoso, la opción automatizada, llamada SmartMove Full Credit Report, llega a $ 38.95. Este se centra en la solvente y la solvencia crediticia s. Si elige este paquete, puede agregar una búsqueda de juicios y gravámenes por $ 4 adicionales.

RentPrep también tiene un paquete Enterprise para propietarios con 50 o más propiedades. Usted ll necesita solicitar una cotización con descuento personalizada para aprovechar esto.

TurboTenant

Best Tenant Screening Services - TurboTenant TurboTenant ofrece un informe de evaluación de inquilinos y algunas herramientas para ayudar a los propietarios a promocionar sus propiedades. A diferencia de muchos servicios de detección de inquilinos, cobra al solicitante el costo de las verificaciones de antecedentes en lugar del propietario.

Me gusta que esté mucho más cerca de una plataforma de propietarios todo en uno que un simple servicio de detección. A los propietarios les encantará usar este servicio por mucho más que solo registrarse en su potencial inquilino y en la historia de s.

¿Para qué se verifica?

TurboTenant tiene dos niveles de verificación de inquilinos, Básico y Pro. La versión básica busca:

  • Verificación SSN.
  • Puntuación de la oficina de crédito.
  • Historial de empleo.
  • Direcciones recientes.
  • Historial de pagos y cualquier cuenta de cobro.
  • Indicadores de fraude.
  • Historia criminal.
  • Control de registro de delincuentes violentos y delincuentes sexuales.

Cuando opta por la versión Pro, TurboTenant también crea un informe completo de desalojo que verifica:

  • Detenedores ilegales.
  • Escritos y órdenes de desalojo.
  • Historia de no pagar el alquiler.
  • Cualquier fallo de alquiler, posesión o dinero.

Elrramientas adicionales para propietarios

Como se mencionó anteriormente, TurboTenant va más allá de ejecutar el crédito de inquilinos y las verificaciones de antecedentes para los inquilinos. Puede crear un perfil de propiedad de aspecto atractivo en la plataforma TurboTenant, que se publicará en docenas de sitios de alquiler, como CraigsList, ApartmentList y Rent.com.

La plataforma TurboTenant es incluye un formulario de solicitud de inquilino en línea incorporado para hacer las cosas más fáciles y más optimizadas.

Precio

Esto es gratis para crear una lista en TurboTenant y usar la plataforma para anunciar su propiedad y aceptar aplicaciones. El solicitante paga la tarifa de $ 35 por un cheque básico o el costo de $ 45 de un cheque profesional, aunque puede optar por pagarlo usted mismo si lo prefiere.

E-renter

Best Tenant Screening Services - E-renter E-renter es una buena opción para los propietarios que desean un informe de evaluación de inquilinos confiable pero de bajo costo. Hay tres planes, y el básico tiene un precio muy competitivo, pero aún ofrece la información más importante sobre un inquilino. Sin embargo, una desventaja es que incluso el plan de primer nivel no investiga el historial de ingresos o el historial de empleo del solicitante.

¿Para qué se verifica?

E-renter es plan básico simplemente verifica la identidad del solicitante es y ejecuta una verificación de antecedentes para desalojos, quiebras, sentencias y gravámenes, antecedentes penales y estado de delincuente sexual.

El plan Premium de nivel medio agrega una verificación de crédito, y cuando elige el paquete Ultimate, usted también obtendrá un historial de todos los nombres conocidos y direcciones recientes asociadas con el solicitante.

Además, la opción Asesor de verificación de alquiler, que le alerta si la cuenta bancaria del solicitante y la cuenta de está en menos, puede recomendar si acepta o no a este inquilino. Todos los controles de E-renter es son compatibles con FCRA.

Elrramientas adicionales para propietarios

E-renter solo ofrece verificaciones de antecedentes y servicios de detección de inquilinos. Desafortunadamente, ganó t encuentre herramientas para ayudar a atraer solicitantes.

Precio

El plan básico cuesta $ 19.95, mientras que el plan Premium es $ 29.95, y el plan Ultimate equivale a $ 34.95. Cuando solicita los planes Premium o Ultimate, hay una tarifa de $ 1.99 por ejecutar la verificación de crédito, que se cobra al solicitante en lugar del propietario.

MyRental

Best Tenant Screening Services - MyRental Dirigido por CoreLogic, MyRental ofrece una amplia gama de comprobaciones de detección de inquilinos. Puede decidir entre dos paquetes diferentes, o puede elegir el informe exacto de evaluación del inquilino que desea y pagarlo solo. MyRental también ofrece la opción de que su solicitante pague por el cheque del plan Premium.

Me gusta que MyRental le permita elegir solo los informes que necesita en lugar de vincularlo a un paquete.

¿Para qué se verifica?

Con MyRental, puede elegir entre estos informes individuales:

  • Informe de crédito.
  • Historia del desalojo.
  • Controles penales multiestatales, nacionales o estatales.

El paquete básico le informa sobre:

  • Historia del desalojo.
  • Direcciones conocidas recientes.
  • Cualquier historia de actividad terrorista.
  • Estado de registro de delincuentes sexuales y criminales multiestatales.

Es importante tener en cuenta que este paquete no incluye una verificación de crédito.

Cuando actualiza al plan Premium, usted también obtendrá :

  • Un informe de crédito.
  • El solicitante es historia de aceptación como inquilino.
  • El puntaje MyRental SafeRent.

El plan Premium lleva todo un paso más allá al crear un puntaje SafeRent, que resume cuán confiable es este inquilino. Luego lo invita a comparar su nivel de confiabilidad con el puntaje promedio de otros solicitantes en su área, ayudándole a tomar una decisión informada.

Elrramientas adicionales para propietarios

MyRental tiene que ver con el crédito del inquilino y la verificación de antecedentes para los inquilinos, y no con ayudar a los propietarios a comercializar sus propiedades.

Precio

El paquete básico es de $ 24.99, y el paquete Premium cuesta $ 34.99, pero puede hacer que MyRental facture al solicitante directamente el plan premium. Los informes individuales oscilan entre $ 7.99 para un informe del historial de desalojo y $ 19.99 para un informe penal multiestatal.

Red Nacional de Inquilinos

Best Tenant Screening Services - National Tenant Rental La Red Nacional de Inquilinos, o NTN, funciona como un servicio de suscriptores que produce una gran cantidad de informes diferentes para brindarle información sobre la confiabilidad de cada solicitante. Esto es impresionantemente minucioso; puede verificar el historial de empleo, el historial de desalojos, tener agentes capacitados para hacer llamadas de seguimiento de referencias y más.

¿Para qué se verifica?

Con NTN, puede elegir diferentes informes u obtener acceso a un informe completo de DecisionPoint que combine todas sus posibles preocupaciones en un solo informe. NTN es la detección incluye:

  • Historial de desalojo y violación de arrendamiento.
  • Verificación SSN.
  • Verificaciones de actividades terroristas anteriores.
  • Identificación previa del propietario.
  • Informes de crédito.
  • Saltar rastreo.
  • Detección de fraude.
  • Informes penales del condado, en todo el estado o en varios estados.
  • Búsqueda de registro de delincuentes sexuales.
  • Historial de empleo.

Elrramientas adicionales para propietarios

NTN va mucho más allá de simplemente ofrecer servicios de verificación de crédito para propietarios. También tiene una amplia gama de herramientas para ayudar a los propietarios a administrar sus propiedades en línea.

Estos incluyen una plataforma de pago segura que simplifica la recaudación de alquileres, ayuda a crear un perfil para su propiedad y lo promueve ampliamente, formularios de solicitud en línea y plantillas integradas para arrendamientos.

Precio

Lo único frustrante de NTN es que no muestra y los precios en línea. Usted tendré que contactar a una oficina local para averiguar el precio por suscribirse al servicio en general y el costo de cada informe individual.

SmartMove de TransUnion

Best Tenant Screening Services - SmartMove Desarrollado por la oficina de crédito de TransUnion, SmartMove ofrece servicios detallados de verificación de crédito para propietarios que ayudan a tranquilizarlo antes de firmar el contrato de arrendamiento.

Me gusta que SmartMove haga un esfuerzo adicional para ver el historial de ingresos y la confiabilidad del solicitante y s.

¿Para qué se verifica?

Dependiendo del plan que elija, SmartMove:

  • Cree un puntaje de residente integral que revele cuán confiable es el inquilino, considerando su historial crediticio y otras verificaciones de antecedentes.
  • Ejecute un informe nacional de antecedentes penales, incluida la verificación del registro de delincuentes sexuales.
  • Crear un informe crediticio completo.
  • Verifique el historial de desalojo.
  • Consulte el historial de ingresos del solicitante es.

SmartMove investiga la situación financiera de un solicitante y mucho más a fondo que el servicio de detección de inquilinos promedio. Explora su historial de ingresos, produce un informe de relación ingresos / alquileres y lo convierte en una recomendación personalizada sobre si aceptar o no a este solicitante.

Elrramientas adicionales para propietarios

SmartMove solo proporciona servicios de detección de inquilinos; No hay herramientas de propietarios adicionales.

Precio

Los paquetes SmartMove es comienzan en $ 25 para el paquete Básico, $ 38 para el plan Plus y $ 40 para la opción Premium. Puede elegir pasar el costo al solicitante o pagarlo usted mismo.

LeaseRunner

Best Tenant Screening Services - LeaseRunner LeaseRunner es uno de los pocos servicios de detección de inquilinos que ofrece informes a la carta en lugar de un crédito integral para inquilinos y verificación de antecedentes para paquetes de inquilinos. Puede elegir y mezclar los informes específicos que necesita cada vez.

¿Para qué se verifica?

LeaseRunner ofrece cuatro informes diferentes. Tenant Background Check :

  • Verifica la identidad del solicitante es.
  • Verifica los registros penales y judiciales de varios estados, los registros de los reclusos de la prisión y las listas de vigilancia.
  • Comprueba el registro de delincuentes sexuales.
  • Busca una historia de participación en actividades terroristas.

El cheque de desalojo realiza una búsqueda exhaustiva de cualquier historial de desalojo o incumplimiento en los pagos de alquiler.

El Informe Financiero es un informe detallado que va más allá de una simple verificación de crédito para ver el saldo de la cuenta del solicitante y en numerosas cuentas y tipos de cuentas, y verificar los nombres que usan para cada banco.

El informe de crédito proporciona una verificación de crédito completa, junto con:

  • Historial de empleo.
  • Quiebras.
  • Historial de pagos.
  • Nombres alternativos.
  • Direcciones conocidas recientes.
  • Cualquier historial de fraude.
  • Gravámenes y juicios.
  • Verificación de registros públicos.

Elrramientas adicionales para propietarios

LeaseRunner también tiene herramientas gratuitas para ayudar a los propietarios a promocionar sus propiedades en plataformas como Twitter, Craigslist y Facebook, y un formulario de solicitud de inquilinos en línea para ayudar a optimizar el proceso de búsqueda de nuevos inquilinos.

También puede usar sus herramientas pagas para simplificar la recaudación de alquileres y crear, enviar y firmar un contrato de arrendamiento digital.

Precio

  • Informe de crédito $ 20.
  • Informe penal $ 15.
  • Informe financiero $ 10.
  • Informe de desalojo $ 12.
  • Arrendamiento digital $ 33.
  • Colección de alquileres $ 4.

Además del costo del arrendamiento digital, puede optar por pasar cualquiera de estos costos a sus inquilinos o pagarlos usted mismo.

Resumen de los mejores servicios de detección de inquilinos

Servicio de detección de inquilinos
Tipos de informes
Elrramientas del propietario
Precio del plan básico
RentPrep
Antecedentes penales, historial de desalojo, verificación de crédito
No
$ 18.95
TurboTenant
Verificación crediticia, historial laboral, antecedentes penales, historial de desalojo
Si
$ 35
E-renter
Historial de desalojos, antecedentes penales, verificación de crédito en los planes premium
No
$ 19.95
MyRental
Verificación crediticia, historial de desalojo, antecedentes penales
No
$ 24.99
Red Nacional de Inquilinos
Historial de desalojos, antecedentes penales, verificación de crédito, historial financiero
Si
No se muestran precios en línea
SmartMove de TransUnion
Verificación de crédito, antecedentes penales, historial de desalojo, historial de ingresos
No
$ 25
Leaserunner
Antecedentes penales, historial de ingresos, historial de empleo, verificación de crédito, historial de desalojo, controles financieros en profundidad
Si
Los informes individuales comienzan en $ 10

Cómo se me ocurrió esta lista

Usted probablemente se esté preguntando cómo logré reducir la lista de docenas de informes de evaluación de inquilinos y servicios de verificación de crédito para propietarios a solo siete. Busqué servicios confiables de detección de inquilinos con comentarios positivos y una marca de buena reputación.

Al elegir qué servicios de detección de inquilinos son los mejores, tomé en cuenta los problemas que preocupan a los propietarios, como la profundidad en que cada servicio investiga a los posibles inquilinos, si ofrece herramientas adicionales para ayudar a los propietarios a encontrar solicitantes y el precio de cada informe.

Por qué debe usar los servicios de detección de inquilinos

Cada propietario debe usar algún tipo de informe de evaluación del inquilino antes de decidir si firma o no un contrato de arrendamiento con un posible inquilino.

Si no lo hace no haga su diligencia debida al consultar a un solicitante antes de firmar, se deja abierto al riesgo.estoy hablando del riesgo de perder dinero con inquilinos que no pagan y, tener que pagar los servicios de desalojo, pagar para reparar los daños causados por inquilinos irresponsables y posiblemente incluso arriesgarse a un proceso penal si sus inquilinos usan su propiedad con fines ilegales.

Es demasiado peligroso para enfrentarse a nuevos inquilinos sin un crédito de inquilino y una verificación de antecedentes.

Qué buscar en el mejor servicio de detección de inquilinos?

Los mejores servicios de detección de inquilinos para usted dependen de lo que necesite. Si ejecuta muchas propiedades, usted querrá un servicio que ofrezca un descuento para búsquedas de alto volumen. Muchos propietarios también aprecian la ayuda para promocionar y comercializar su propiedad, especialmente si es un concierto secundario para obtener ingresos adicionales. Además de los servicios básicos de verificación de crédito para propietarios, debe buscar:

  • Un servicio que verifica el registro de delincuentes sexuales, el registro penal y cualquier historial de participación en actividades terroristas.
  • Alguna información sobre el solicitante es historial de desalojo.
  • Si el solicitante usa otros nombres o alias.
  • Las direcciones conocidas recientes del solicitante y porque alguien que se mueve con frecuencia puede no ser el inquilino más confiable.

Esto es también es mejor hacer un seguimiento de cualquier referencia que usted he recibido. Dado que muchos propietarios no tienen t tienen tiempo para esto, los servicios que utilizan agentes humanos para llamar referencias pueden ser realmente útiles.

Resumen

Las verificaciones de antecedentes para los inquilinos son la forma más importante en que los propietarios pueden protegerse de los malos inquilinos. Estos son nuestros servicios de detección de inquilinos favoritos, pero también debe hacer su propia investigación de acuerdo con sus mayores preocupaciones sobre los nuevos inquilinos, la cantidad de asistencia que necesita y su propia experiencia como propietario.

Leer más:

  • ¿Puede mi arrendador REALMENTE hacer eso? Una guía para inquilinos Derechos
  • ¿Tienes lo que se necesita para ser un propietario?

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