Array

HGTV, Puh-lease! Cómo son los reality shows de realidad inmobiliaria?

Real Estate Reality Shows Read more at: https://www.moneyunder30.com/how-real-are-real-estate-reality-shows

Si ves mucha HGTV, probablemente sufras episodios de envidia de la casa varias veces por semana.

Los reality shows de televisión hacen que parezca tan fácil encontrar, comprar y pagar la casa de sus sueños. Y si quieres venderlo o remodelarlo más tarde? No hay problema los espectáculos hacen que parezca un proceso libre de Xanax!

Pero es la compra, venta y rehabilitación de una casa realmente tan simple y tan divertida?

Le pedimos a Katie Corcoran, ventas senior ejecutivo de Powers Realty Group, que intervenga en algunas historias de reality shows comunes.

  • Lo que ves en la televisión: solo necesitas mirar algunas casas para encontrar la casa de tus sueños
  • Lo que ves en la televisión: el mejor agente inmobiliario es el agente inmobiliario que vende la mayoría de las casas
  • Lo que ves en la televisión: una vez que eliges una casa, tú definitivamente me mudarás dentro de unos meses
  • Lo que ves en la televisión: puedes t vender una casa mientras vives en ella
  • Resumen:

Lo que ves en la televisión: solo necesitas mirar algunas casas para encontrar la casa de tus sueños

https://youtu.be/QfwbndNZ-aw?t = 19m31s

Opinión de expertos: Ficción.

Cuando me estaba preparando para comprar mi casa, estaba no estoy seguro de cuántos debería mirar. Tres? 10)? 30)?

Luego, el día que mi agente inmobiliario me llevó, de repente me volví impulsivo y quería hacer una oferta en la primera casa que vi sin mirar más.

Gracias a Dios, mi esposo es inteligente y nos hizo ver diez más el último fue mucho mejor.

No hay un número mágico en cuanto a cuántas casas deberías o necesitarás ver. Es como salir antes de casarte. Algunas personas solo salen con una persona antes de caminar por el pasillo. Otros necesitan besar 100 ranas primero.

En House Hunters, los compradores siempre y solo miran tres casas.

he tenido compradores que miran hasta 70 casas, dice Katie, quien representa a compradores y vendedores en el área de Milwaukee. A 8; comprador típico mira alrededor de 5-10 casas.

Siempre dicen que más es mejor, ¿verdad? Realmente no.

Si bien la caza de casas en la televisión parece divertida, aprendí rápidamente que en realidad no es tan bueno. Claro, hay un poco de prisa cuando ves un nuevo baño principal. Pero puede ser incómodo si el vendedor está en casa o si el vendedor es realtor está allí y quiere darle un gran recorrido cuando sepa en 20 segundos que la casa está t para usted.

Para aprovechar al máximo su tiempo (y su agente inmobiliario es), debe comprender a fondo sus productos imprescindibles inmobiliarios y su presupuesto antes de ingresar a su agente inmobiliario y su automóvil .

Esto es lo más importante es que los compradores tengan una visión clara de sus necesidades sobre sus deseos en relación con su presupuesto. Los compradores que miran más de 70 casas lo hacen porque son no están contentos con lo que su presupuesto puede pagarles.

Separe las cosas que puede cambiar (colores de pintura, paisajismo, etc.) de cosas que puede t cambiar (escuelas cercanas, tiempo de viaje al trabajo, etc.) sobre la propiedad.

Cuando estaba mirando casas por primera vez, le decía a mi esposo que quería que fuera amarillo. Rápidamente me di cuenta de que podía pintar el exterior de manera bastante fácil y económica. Pero grietas en la base? No tan reparable.

Con aplicaciones como Zillow, es más fácil que nunca ver fotos y videos de hogares, así como ver impuestos y calificaciones escolares.

Configure alertas por correo electrónico mucho antes de que realmente quiera mudarse.estoy planeando mudarme el próximo año, pero recibo alertas diarias sobre las casas en venta en algunas ciudades diferentes, así que tengo una mejor idea de lo que venden las casas, los impuestos en cada ciudad y la calidad de las escuelas .

Y sobre el tema de la escuela, cuando compré mi casa, nunca miré las calificaciones de las escuelas cercanas. Pensé que no t quiero hijos. Pero luego cumplí 38 años y mi reloj biológico algo en lo que nunca creí comencé a sonar cada hora. Entonces, si los niños están potencialmente en el horizonte, vale la pena tener en cuenta las escuelas.

Quiere saber un pequeño secreto sucio House Hunters ? A veces, dos de los compradores de tres casas miran aren t incluso en el mercado.

Una invitada de House Hunters reveló que ellaya había elegido un nuevo hogar cuando ella y su cónyuge fueron filmados para el programa. Las otras dos casas eran amigos y casas que los productores pensaron que serían una buena televisión.

Lo que ves en la televisión: el mejor agente inmobiliario es el agente inmobiliario que vende la mayoría de las casas

Opinión de expertos: Esto es complicado

Maurico, Kyle es esposo en las Real Housewives of Beverly Hills, supuestamente gana $ 30 millones por año como agente inmobiliario.

Pero solo porque un agente inmobiliario gane una tonelada de dinero no significa que él o ella sea el mejor.

Todos los compradores y vendedores deben apuntar alto para contratar al mejor realtor. El problema con esto es cuán confundido está el consumidor sobre quién es el mejor, Dice Katie. El mejor agente inmobiliario es fuerte, agresivo, comprende la economía, un experto en marketing, un experto en puesta en escena, un negociador, activo en el mercado, estratégico, divertido, compasivo con su cliente y necesidades, un administrador de crisis solo por nombrar algunos.

Traducción? El agente inmobiliario que solo vendió diez casas el año pasado podría tener más tiempo para usted que el que vendió 100.

En algunos estados, una tarifa de agente inmobiliario en negociable. Eso no significa que debe elegir el agente inmobiliario con la tarifa más baja.

Cada agente / corredor puede decidir cuál es el valor de su servicio y cobrar en consecuencia. Pero los agentes inmobiliarios que cobran menos pueden no proporcionar el mejor servicio. Si su agente tiene t hecho al menos cinco ofertas en los últimos seis meses, entoncesd reconsiderar ir con ellos. Si son un nuevo agente, y te sientes cómodo en 8; dándoles un descanso asegúrese de que el nuevo agente esté respaldado por un sólido sistema de soporte con un gran gerente / corredor, y Katie dice.

Y antes de dejar su trabajo para convertirse en agente de bienes raíces, recuerde que no lo hacen no pueden mantener toda su comisión.

Somos contratistas independientes, por lo que pagamos de su bolsillo por todo nuestro seguro, automóvil, gasolina, tarifas de corretaje, fotos, puesta en escena, materiales de marketing y Katie dice. Para mí, el mayor costo es mi tiempo. Mi teléfono está conectado a mí. Estoy disponible para mis clientes 24/7. El mercado inmobiliario no le importa si mi hijo tiene un juego de liga pequeña. Cuando el mercado llama, necesito estar listo para responder. Entonces, incluso cuando estoy en casa, nunca estoy completamente en casa. Los hitos que extraño con mi familia es el costo número uno para mí.

Lo que ves en la televisión: una vez que eliges una casa, tú definitivamente me mudarás dentro de unos meses

https://youtu.be/iF6eWiinZAA?t = 20m27s

Opinión de expertos: a menudo ficción

En los reality shows de reality show, el comprador siempre obtiene la casa que elige y se muda dentro de los 45 días!

Pero los acuerdos a menudo fracasan por varias razones. La razón más común por la que un acuerdo fracasa es que el vendedor y el comprador pueden t llegar a un acuerdo después de una inspección de la vivienda. Otras razones son si el comprador no puede obtener financiamiento en el último minuto, Katie dice.

Usted no realmente no es dueño de una casa hasta después del cierre.

Las cosas pasan para detener o retrasar el proceso todo el tiempo.

Cuando vendí una propiedad de alquiler hace muchos años, el banco la evaluó por $ 50,000 por debajo del precio de venta, lo que significa que los compradores no pudieron obtener el financiamiento completo que querían.

Afortunadamente, a los compradores se les ocurrieron los $ 50,000. Pero la mayoría de las personas son t tan afortunado.

Una amiga mía encontró compradores para su casa que querían cerrar dentro de los 30 días. Pero nadie pudo encontrar el permiso de construcción para un porche que mi amigo había agregado diez años antes. Eso retrasó el cierre diez días.

Luego, los compradores necesitaron otros 15 días para obtener más efectivo antes del cierre.

A el cierre de 30 días se convirtió en 60 that es dos meses de hipotecas que tuvo que pagar inesperadamente.

Estrés de la ciudad!

Lo que ves en la televisión: puedes t vender una casa mientras vives en ella

https://youtu.be/om2fpu7dwKg?t = 6m8s

Opinión de expertos: Ficción

Una razón por la que yo he estado retrasando la venta de mi casa es porque tenía la impresión de que podía no vivir en ella mientras estaba en el mercado.

Pensé que yotendría que mudarme a una vivienda temporal y seguir pagando mi hipoteca tiene el dinero para eso.

Después de todo, en estos espectáculos, las casas siempre están vacías o puestas en escena con muebles elegantes.

Nunca parece que una familia o persona real siga viviendo en el hogar de venta.

Pero Katie dice que lo contrario es cierto. casi nunca recomiendo una casa vacía. La puesta en escena siempre vale la pena, ella dice. Esto es no es horrible si un vendedor todavía vive en una casa, a menos que el vendedor es casa sea demasiado personalizada y su# xE9; cor no está a la altura de hoy es estándares. Si tienen demasiados muebles, sugiero que lo quiten y lo almacenen en el sótano, el garaje o en una instalación de almacenamiento.

Mantener una casa limpia y poder salir en un momento y aviso si hay es una muestra sigue siendo una molestia. Pero es es solo parte del juego. tengo que recordar a los vendedores que cuando pones una casa en el mercado ya no es 8; tu casa 9 ;, más bien es un 8; casa en venta.

Resumen:

  • Los reality shows de reality show son muy realistas
  • Los compradores miran más casas de las que implican los espectáculos
  • Los agentes inmobiliarios donan t ganan tanto dinero como implican los espectáculos
  • Los cierres a menudo toman meses y a menudo se retrasan o matan por una variedad de razones
  • Puedes vivir en una casa mientras la vendes

Leer más:

  • ¿Debería comprar A Starter Home O espera?
  • Cómo prepararse para comprar su primera casa

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here

Artículos relacionados