¿Debería comprar un quot; Starter Home quot; O espera?

Should You Buy a Starter Home or Wait?

En muchas partes del país el mercado inmobiliario parece estar repuntando. Por primera vez en mucho tiempo, los compradores de viviendas pueden tener que ser competitivos y para enganchar una nueva casa, lo que elevará los precios inmobiliarios.

Si usted es un posible comprador de vivienda por primera vez, se enfrenta a la primera de muchas decisiones difíciles: ¿Compra una casa de inicio ahora o ahorra hasta que pueda pagar su para siempre casa?

Ahora, todos tendrán diferentes ideas de qué constitutes un hogar de inicio. De hecho, una persona es casa de inicio puede ser una casa que otra familia está feliz de tener indefinidamente.

Pero, en general, una casa de inicio es algo en lo que usted esería feliz viviendo durante unos cinco años, incluso si lo conoce lo superará. Un hogar para siempre, por otro lado, es uno en el que podrías verte viviendo por el resto de tu vida, o al menos los próximos 20 o 30 años. Esto significa que cumple con la mayoría, si no con todos, los criterios de la casa de sus sueños: la ubicación correcta, el tamaño correcto y todos los extras.

Todo se reduce, por supuesto, al dinero.

  • El primer hogar
  • El hogar para siempre
  • Un término medio
  • ¿Vale la pena una casa de inicio?
  • Dónde obtener financiación
  • Resumen

La casa de inicio

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El término hogar de inicio siempre evoca imágenes en mi mente de escombros de construcción que caen sobre Tom Hanks en Money Pit. Pero inicio en casa y fijador-superior tiene que ser sinónimo. Una casa de inicio puede ser simplemente una casa pequeña o condominio que puede pagar ahora con o sin hacer algunas mejoras.

Ahora hay beneficios de comprar una casa de inicio en lugar de esperar años para comprar una casa para siempre. En primer lugar, las tasas de interés están en mínimos históricos. Sí, ellos pueden ser bajos el próximo año o el año siguiente, pero, de nuevo, pueden no ser bajos. Una buena tasa hipotecaria es y todo, pero su tasa afectará su pago mensual y cuánto pagará usted pagaré intereses durante la vida del préstamo.

Otra consideración es el inventario de casas en el mercado. Idealmente, desea comprar una propiedad que se apreciará (o al menos tendrá su valor), por lo que cuando la venda unos años más adelante, tendrá capital para poner en su hogar para siempre. Nosotros hemos visto que esto es t siempre es el caso, por lo que también puede considerar si puede convertir su casa de inicio en una propiedad de alquiler en el futuro si es t el momento adecuado para vender cuando quiera mudarse. Para empezar, verifique los alquileres en el área y asegúrese de que sean más que el pago de su hipoteca.

Comprar una casa más pequeña que pueda t vender o alquilar cuando quiera mudarse es quizás la mayor desventaja de comprar una casa de inicio. Investigar lo más posible puede ayudar a minimizar este riesgo. Otras desventajas para las casas de inicio incluyen los costos y las molestias asociadas con la mudanza dos veces y el dinero potencial que usted gastará haciendo mejoras en su casa de inicio que puede recuperar o no cuando venda.

El hogar para siempre

Por supuesto, la mayoría de nosotros ganamos t vivimos en una o incluso dos casas toda nuestra vida, pero un hogar para siempre es algo en lo que puedes verte viviendo durante 20 años o más. Quizás sea lo suficientemente grande como para acomodar a una familia en crecimiento y será el tipo de hogar que imagina haciendo mejoras no solo para el valor de reventa sino para disfrutar durante muchos años.

Aquí es el problema: no muchos 30 y tantos y mucho menos 20 y tantos puede pagar su hogar para siempre ahora mismo. A medida que los precios de la vivienda y los préstamos de deuda han aumentado, los cheques de pago apenas se movieron. En nuestros abuelos día, un ingreso compró una casa perfectamente respetable. Hoy en día, dos ingresos profesionales pueden no ser suficientes para pagar cómodamente cualquier hogar en algunos de los mercados inmobiliarios más caros de EE. UU.

Por lo tanto, puede optar por alquilar algo a un precio más razonable mientras ahorra para un pago inicial más grande en su hogar para siempre. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el préstamo. Si espera para comprar, también se ahorra la posibilidad de que pueda quedarse atrapado con una casa más pequeña en un mal momento para vender, incapaz de ascender.

Una desventaja de esperar su hogar para siempre es que algo que no es asequible ahora puede ser aún menos asequible en el futuro. Claro, espera ganar más en los próximos años, además puede ahorrar un poco de dinero cada mes, pero son t haciendo más tierra. Y si desea ver algo aterrador, solo eche un vistazo al crecimiento demográfico proyectado en su área.

Aunque los bienes raíces son cíclicos y siempre tendrán sus altibajos, a la larga, puede ser más difícil conseguir el hogar de ese sueño si no lo hace; y poner el pie en la puerta de bienes raíces, por así decirlo. .

Un término medio

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Considere la diferencia de precio que hay entre su hogar de inicio y su hogar para siempre. Si la diferencia se puede ahorrar en un año, es posible que desee considerar esperar. Pero si la diferencia entre su condominio de inicio de $ 150,000 y su hogar para siempre unifamiliar de $ 500,000 parece que tomaría más de cinco años, es posible que desee apuntar a un término medio.

Es posible que no pueda pagar una casa enorme en el mejor vecindario en este momento, pero ¿qué pasa con una casa bastante grande en un área que está a 15 o 20 minutos de su trabajo? Podrías buscar en una casa en lugar de una casa unifamiliar, o hacer algunos sacrificios como ir a esa gran casa con un patio más pequeño. En lugar de tener la mentalidad de todo o nada, es posible que pueda encontrar algo que se adapte a sus necesidades en el futuro previsible hasta que pueda pagar ese hogar para siempre.

Personalmente,he elegido la rutina de inicio en casa. Compré una casa de inicio (que ahora es una propiedad de alquiler) y luego tres años más tarde compré un terreno medio casa. La casa Soy ahora probablemente se adaptará a las necesidades de mi familia es durante unos cinco años. Entonces yo trabajaré para ese hogar para siempre.

¿Vale la pena una casa de inicio?

Después de escuchar sobre ambos tipos de propiedades, es hora de decidir si una casa de inicio vale la pena. Como con la mayoría de las cosas en finanzas personales, la respuesta dependerá de su situación única. explore cuándo una casa de inicio podría valer la pena para usted.

Cuando un hogar de inicio es una buena idea

Si solo está despegando su carrera, o haven t decidió dónde quiere pasar la próxima década de su vida, entonces un hogar inicial podría ser la opción correcta. Usted mantendré más flexibilidad con la capacidad de adaptarse cuando un nuevo trabajo o arreglo familiar cambie sus planes.

Cuando una casa de inicio es t el movimiento correcto

Si usted ha decidido plantar raíces profundas en un área con una carrera estable y una familia en crecimiento, entonces un hogar para siempre podría ser la elección correcta. Un hogar para siempre puede proporcionar las comodidades que anhela y suficiente espacio para disfrutar durante las próximas décadas.

Dónde obtener financiación

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Ya sea que decida perseguir la casa de sus sueños o quedarse con un titular, encontrar el mejor prestamista es la clave del éxito para un comprador de vivienda por primera vez.

Afortunadamente, Credible está aquí para ayudarlo a clasificar a los prestamistas potenciales sin esfuerzo.

Con Credible, puede obtener una aprobación previa en solo unos minutos y comparar prestamistas en línea. La mejor parte es que puede darse una vuelta por la mejor tarifa con una sola búsqueda. Usted podrá realizar la investigación necesaria a través de un conveniente proceso en línea. Pero si tiene preguntas, puede hablar con un oficial de préstamos sobre su situación única.

En general, Credible ofrece una experiencia optimizada para ayudarlo a cerrar rápidamente el hogar de su elección. Para obtener más información sobre lo que califica, consulte la tabla a continuación:

Resumen

Una casa de inicio puede ser la manera perfecta de facilitar la propiedad de vivienda. Usted tendré la capacidad de construir capital y mantener más flexibilidad financiera en caso de que sus planes cambien. Pero si está listo para establecerse y puede obtener un pago inicial sustancial rápidamente, entonces mirar casas para siempre es una buena opción.

Tómese un tiempo para considerar sus opciones antes de saltar al proceso de compra de una casa.

Leer más:

Buscando comprar? Utilice nuestros recursos para encontrar la casa correcta y pagarlo de la manera inteligente:

  • Guía de compra de inicio por primera vez
  • Cuánto efectivo realmente necesita para comprar una casa

Editor es nota: Este artículo fue publicado originalmente en marzo 2013. Se ha actualizado a fondo para mayor relevancia y precisión antes de la republicación.

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