El mantenimiento adecuado del hogar es crítico una vez que posee una casa, condominio o casa adosada. El mantenimiento no solo garantiza un entorno de vida seguro y cómodo, sino que también ayuda a mejorar el valor de su propiedad lo que significa más efectivo cuando vendes.
Desafortunadamente, mantener su casa no es gratis, y a menos que ya tenga una cuenta de ahorros extremadamente bien establecida, usted y querrán comenzar a guardar efectivo para su mantenimiento tan pronto como sea posible (antes de comprar una casa si es posible).
Desea asegurarse de tener suficiente guardado para el mantenimiento y mantenimiento del hogar? Aquí es lo que necesita saber.
- Quién necesita un fondo de mantenimiento del hogar?
- Qué costos de mantenimiento del hogar
- ¿Cuánto necesitas haber ahorrado?
- Recuerde, las reparaciones son diferentes al mantenimiento
- Resumen
Quién necesita un fondo de mantenimiento del hogar?
Tener un fondo de mantenimiento del hogar es lo más importante si ya posee una casa. Usted necesitaré el efectivo para hacer mantenimiento general como reemplazar los filtros de aire, mantener el césped y el paisajismo, ajustar el sistema HVAC y más así como cualquier reparación que pueda surgir en el camino.
Un fondo de mantenimiento del hogar también es importante para los compradores de vivienda esperanzados. De hecho, si comprar una casa de cualquier tipo está en cualquier lugar de su radar, ahora es una buena idea ahorrar activamente para los costos de mantenimiento de la casa y las reparaciones.
Los posibles costos de mantenimiento del hogar también deberían desempeñar un papel en su eventual búsqueda en el hogar. Los expertos generalmente dicen que el mantenimiento del hogar costará alrededor del 1% al 4% del valor de su hogar y (a veces más). Entonces, si usted está mirando una casa de $ 300,000, usted necesitaré tener efectivo por al menos $ 3,000 por año en mantenimiento (como mínimo). Si eso parece demasiado costoso, es posible que desee considerar un hogar de menor precio.
Qué costos de mantenimiento del hogar
Según el Informe sobre el estado del gasto de la vivienda, el propietario promedio gastó poco menos de $ 3,200 en mantenimiento de la vivienda en 2020. Sin embargo, tenga en cuenta: eso y solo el promedio. Los costos de mantenimiento exactos dependen de una gran cantidad de factores, incluida la condición y la edad de su hogar, donde usted ese encuentra (y cuánta mano de obra y materiales hay), el clima local y más.
Por lo general, puede esperar pagar más si su casa es más antigua, usted ese encuentra en un lugar particularmente caro para vivir, o tiene una piscina u otras comodidades de alto mantenimiento en la propiedad.
Aquí es un vistazo a algunas de las tareas de mantenimiento del hogar más comunes que usted necesitaré cubrir como propietario y así como lo que tienden a costar :
Tarea
Costo por año
Ajuste anual de HVAC
$ 75 a $ 200
Filtros de aire
$ 120 a $ 600
Prevención de plagas
$ 300 a $ 550
Limpieza y mantenimiento de piscinas
$ 1,200 a $ 1,800
Mantenimiento del césped
$ 700 a $ 2,600
Inspección de la chimenea
$ 75 a $ 125
Limpieza de canalones
$ 354 a $ 675
Lavado a presión exterior
$ 191 a $ 395
No todas las casas necesitarán todos los servicios anteriores y algunas necesitarán otros adicionales. Otras necesidades comunes de mantenimiento del hogar incluyen el servicio de sus electrodomésticos, la limpieza de sus salidas de aire, la impermeabilidad y más.
¿Cuánto necesitas haber ahorrado?
Como puede ver, cuánto necesita haber ahorrado para los costos de mantenimiento del hogar puede variar ampliamente de una casa a otra.
En términos generales, sin embargo, los expertos dicen que hay tres formas en que al menos puede adivinar lo que usted pagará anualmente para cuidar su hogar. Estos incluyen:
La regla del 1%
Lo mencioné brevemente anteriormente, pero esta regla dice que puede esperar pagar al menos el 1% del valor de su hogar y en costos anuales de mantenimiento del hogar. Algunos expertos argumentan que esto está más cerca del 4%, especialmente para hogares de ancianos.
En acción: en una casa de $ 250,000, esosignifica ustednecesita un mantenimiento entre $ 2,500 y $ guardado para el hogar.
La regla de $ 1
Este es un enfoque similar, pero en cambio va por pies cuadrados. De acuerdo con esta regla, puede esperar necesitar alrededor de $ 1 por pie cuadrado en su hogar.
En acción: si su casa tenía 2,100 pies cuadrados, esosignifica que debe ahorrar $ 2,100 en costos de mantenimiento del hogar cada año.
La regla del 10%
Este enfoque es un poco más complicado, pero dice que los propietarios deben reservar al menos el 10% de los costos mensuales de mantenimiento de su hogar entonces el 10% de su pago de hipoteca, el 10% de su depósito en garantía / impuestos y el 10% de sus primas de seguro.
En acción: digamos que tiene un pago de hipoteca de $ 1,000, un pago de depósito en garantía de $ 500 y $ 350 en primas de seguro cada mes. Usted tome el 10% de cada uno de esos números (por lo tanto, $ 100, $ 50 y $ 35), y agréguelos. Estosignifica ustedestimar alrededor de $ 185 en costos de mantenimiento por mes o $ 2,220 en total por año.
Recuerde, las reparaciones son diferentes al mantenimiento
Tenga en cuenta que estos fondos de mantenimiento serían para tareas proactivas y preventivas de mantenimiento del hogar.
Como propietario de una casa, también necesita tener efectivo ahorrado para posibles reparaciones. Si un electrodoméstico se descompone, su techo necesita parches, o una gran tormenta derriba su cerca, tener fondos a mano puede ayudarlo a cubrir sus reparaciones rápida y fácilmente (y sin acumular costosas deudas de tarjetas de crédito).
Una póliza integral de seguro de hogar también puede ayudar aquí, así que asegúrese de elegir la suya con cuidado. También podría considerar invertir en una garantía de vivienda. Estos vienen con un costo bajo y único y pueden ayudar a cubrir muchas reparaciones de electrodomésticos y otros problemas si surgen.
Resumen
no es una regla dura y rápida para estimar los costos de mantenimiento del hogar. Lo único que es seguro? Usted querrá al menos algo de dinero ahorrado tanto para el mantenimiento general del hogar como para posibles reparaciones.
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