Al comprar un vestido de novia, me dieron algunos buenos consejos: pruébalo si puedes no lo permitas, porque si te enamoras de él, estarás desconsolado cuando puedas t tenerlo o tú arruinarás tu presupuesto para obtenerlo.
Lo que me encanta de este consejo es que es aplicable a algo más que comprar vestidos de novia. Por ejemplo: cuando se trata de determinar cuánto puede pagar el alquiler. Después de todo, lo último que desea hacer al buscar un nuevo lugar para llamar hogar es encontrar uno de sus sueños, solo para descubrir que está fuera de su presupuesto!
Es por eso que es importante entrar en el proceso de búsqueda de alquiler con una dosis de autocontrol y un presupuesto sólido. Si usted está luchando por llegar a un presupuesto, hay algunas reglas generales útiles que puede aplicar.
- Cómo determinar cuánto gastar en alquiler?
- Otras cosas que debe considerar al decidir cuánto gastar en alquiler
- Cómo reducir la cantidad que gasta en alquiler
- Resumen
Cómo determinar cuánto gastar en alquiler?
Aquí hay algunas reglas generales comunes que usa al determinar cuánto de sus ingresos debe gastarse en alquiler.
La regla del 30%
La regla del 30% es tan rápida y fácil como es cuando se trata de decidir cuánto puede pagar el alquiler. Esta regla le informa que gasta alrededor del 30% de su ingreso bruto (antes de impuestos) en alquiler . La regla del 30% no incluye y incluye servicios públicos o cualquier otro gasto de vivienda, es solo el es solo el 30% de su ingreso bruto en el alquiler solo.
Entonces, si trae a casa $ 3,000 por mes, entonces debe intentar gastar alrededor de $ 900 o menos en su alquiler mensual ($ 3,000 x 0.30 = $ 900).
De dónde vino
La regla del 30% tiene sus orígenes en 1937 con la Ley Nacional de Vivienda de los Estados Unidos. La Ley creó el programa de vivienda pública para familias de bajos ingresos.Los límites de ingresos se establecieron como un límite de elegibilidad para las familias que querían vivir en viviendas públicas. La regla era que un inquilino es ingresos no podía exceder de cinco a seis veces el alquiler.
Desde este momento, el límite ha seguido aumentando. En 1961, la Ley de Vivienda y Desarrollo Urbano estableció que el umbral de renta no debe exceder el 25% de los ingresos de la familia y la familia s. Esto se elevó al 30% en 1981 y este punto de referencia se ha mantenido igual.
Esto es es un gran método para inquilinos más nuevos
La regla del 30% actúa como un buen punto de partida para aquellos que luchan por determinar un punto de referencia sobre cuánto gastar en alquiler. Sin embargo, es posible que aún necesite ajustar esta cifra en función de lo que mejor funcione para usted. Si vive en una ciudad de muy alto costo de vida donde el alquiler es extremadamente costoso, entonces es posible que deba pagar más del 30% solo para encontrar una vivienda. Por otro lado, si tiene toneladas de deuda estudiantil o personal, entonces gastar el 30% en alquiler podría ser demasiado alto.
La regla del presupuesto 50/30/20
Otra regla simple para determinar cuánto debe gastar en alquiler es la regla del presupuesto 50/30/20. Esta estrategia le aconseja utilizar el 50% de su ingreso neto (después de impuestos) para sus necesidades. Sus necesidades incluyen cosas como viviendas, servicios públicos, pagos de automóviles y comestibles. A continuación, asigne el 30% de su ingreso neto por deseos, cosas como ropa, comer fuera y pasatiempos. El 20% restante debe destinarse al ahorro, la inversión y el pago de la deuda.
Entonces, si gana $ 3,000 por mes después de impuestos. Esto le daría $ 1,500 por mes para gastar en sus necesidades, $ 900 por deseos y $ 600 por ahorro, inversión y pago de deudas.
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Para calcular el 50% ($ 3,000 x 0.50 = $ 1,500).
Para calcular el 30% ($ 3,000 x 0.30 = $ 900).
Para calcular el 20% ($ 3,000 x 0.20 = $ 600).
Recuerde, el 50% es para todas sus necesidades, no solo para su alquiler. Así que asegúrese de tener una buena idea de cuánto gasta por mes en cosas como alimentos y calcule cuánto necesita cubrir los servicios públicos antes de decidir la cantidad exacta que puede pagar para el alquiler.
De dónde vino
La regla 50/30/20 fue popularizada por la senadora Elizabeth Warren y su hija Amelia Warren Tyagi en su libro titulado All Your Worth: Ultimate Lifetime Money Plan. Ofrece otra regla de presupuesto simple que puede usar como punto de partida al tratar de determinar cuánto puede pagar para gastar en alquiler.
Para obtener ayuda para calcular su presupuesto 50/30/20, puede consultar la calculadora MU30 es 50/30/20.
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La calculadora 50/30/20
Calcule de acuerdo con sus ingresos:
Su ingreso mensual después de impuestos *
Cómo debe organizar su dinero y presupuesto:
Esenciales (50%)
Gasto discrecional (30%)
Ahorro (20%)
Opciones de pago
Otras cosas que debe considerar al decidir cuánto gastar en alquiler
Como mencioné anteriormente, estas reglas generales son útiles como punto de partida para determinar cuánto alquiler puede pagar. Sin embargo, hay varios otros factores que deben considerarse durante este proceso, incluidos otros gastos asociados con el alquiler, dónde desea vivir, cuánta deuda tiene y el tipo de estilo de vida que desea.
Otros gastos asociados con el alquiler
Su pago mensual de alquiler probablemente será su mayor gasto en vivienda. Sin embargo, hay otros gastos que debe tener en cuenta al determinar cuánto alquiler puede pagar. Esto incluye cosas como:
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El costo de la mudanza.
Depósito de seguridad.
Depósito de mascotas.
Pagos de servicios públicos.
Renters insurance.
Estacionamiento.
Costo de los desplazamientos.
Donde quieres vivir?
Si usted está buscando en una ciudad de alto costo de vida como San Francisco, donde el costo promedio de un apartamento de una habitación es de $ 2,600, entonces es posible que tenga que gastar más de la cantidad de referencia recomendada (o obtener cuatro compañeros de cuarto) . Por otro lado, si usted está buscando un lugar en una ciudad de bajo costo de vida y gana un salario alto, entonces podría gastar menos.
Cuánta deuda tienes?
También debe considerar cuánta deuda tiene. Si está completamente libre de deudas, entonces podría gastar un poco más en su alquiler.
Si se está ahogando en préstamos estudiantiles y deudas de tarjetas de crédito, entonces probablemente deba destinar más de sus ingresos al pago de la deuda.
¿Qué tipo de estilo de vida quieres?
Esto es importante: don no olvides pensar en el tipo de vida que quieres vivir.
Si le gusta salir a cenar o gastar dinero extra en pasatiempos, asegúrese de presupuestar estas cosas. Usted no t quiere ser pobre en casa y verse obligado a pasar todo su tiempo en casa si lo que más disfruta en la vida es estar fuera de casa.
Puede ser fácil dejarse llevar por un hermoso apartamento y sentirse así vale cada centavo. Pero, puede estar cantando una melodía diferente después de que la novedad haya desaparecido y no tenga dinero extra en su presupuesto para salir de su casa para hacer nada.
Cómo reducir la cantidad que gasta en alquiler
Para aquellos que viven en una ciudad de alto costo de vida, o aquellos que solo quieren disminuir sus gastos de vivienda, hay cosas que puede hacer para reducir la cantidad que gasta en alquiler, incluyendo:
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Pasar a una ciudad de menor costo de vida. si puede trabajar de forma remota o tiene la opción de mudarse a una ciudad más barata, considere hacerlo.
Muévete más lejos de la ciudad. Vivir en el centro de la ciudad puede ser costoso. Si desea reducir su renta, puede estudiar cómo mudarse a los suburbios. Esto a menudo le dará más espacio por menos dinero.
Consigue un compañero de cuarto. La división de los costos de vivienda con algunos compañeros de cuarto puede reducir drásticamente la cantidad que gasta en alquiler cada mes.
Negocie con su arrendador. Dependiendo de dónde viva y la demanda de alquileres, puede negociar el costo del alquiler con su arrendador. Puede ofrecer pagar por adelantado durante unos meses a cambio de un descuento. O bien, podría ofrecer extender la duración de su contrato de arrendamiento si están dispuestos a reducir el alquiler mensual.
Oferta para ayudar a su arrendador. Si usted el tipo práctico, ofrezca sus servicios a su arrendador a cambio de un alquiler reducido. Ofrezca pintar o hacer arreglos menores alrededor del lugar para obtener una factura mensual más barata.
Resumen
Para muchos de nosotros, nuestros gastos de vivienda ocupan la mayor parte de nuestros ingresos mensuales para llevar a casa. Esto es definitivamente mucho de su dinero ganado con tanto esfuerzo.
Definitivamente haga los cálculos, para que sepa qué dinero de alquiler puede pagar y desea gastar cada mes y año.
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