Decidir cuándo refinanciar su préstamo hipotecario depende de varios factores, además de si puede obtener una mejor tasa hipotecaria de la que ya tiene.Y aunque hay muchas razones por las cuales las personas refinancian su hipoteca, algunas son movimientos financieros más inteligentes que otras.
Por ejemplo:
- Usar ahorros de refinanciamiento en el pago de su hipoteca para aumentar las contribuciones de jubilación o apuntalar su presupuesto? Inteligente.
- Aprovechar el capital y pasar una ola de gastos? No tanto.
- Aproveche para renovar su cocina y baños para aumentar el valor de su hogar? Todo depende.
Cuando las tasas de interés hipotecarias bajen, la refinanciación se vuelve popular. Pero cuándo debe refinanciar? ¿Tiene sentido para ti? Responda estas preguntas para decidir si refinanciar o no:
- 1). ¿Qué puede ahorrar refinanciando?
- 2). ¿Cuánto tiempo mantienes tu hogar?
- 3). ¿Lo harás y su hogar calificar para refinanciar?
- Mi opinión: Cuándo refinanciar
- Donde debe refinanciar
- Hoy es tasas de refinanciamiento hipotecario :
1. ¿Qué puede ahorrar refinanciando?
Hay dos grandes razones para refinanciar:
- Para reducir su pago mensual de la hipoteca o;
- Para ahorrar en el interés general, pagará en su casa a largo plazo.
En el mejor de los casos, una refinanciación hará ambas cosas, pero eso no siempre sucede. Por ejemplo, si le quedan 25 años en una hipoteca a 30 años y refinanciar nuevamente por un período de 30 años a una tasa más baja, tu Obtendrá un pago mensual más bajo, pero puede terminar pagando más intereses a largo plazo porque ahora usted y Pagará su casa en un total de 35 años. Sin embargo, si le quedan 25 años de préstamo y refinanciamiento con una hipoteca a 15 años, su pago mensual puede aumentar, pero puede pagar decenas de miles menos de intereses a largo plazo (y usted y tendrá su casa pagada 10 años antes).
Un oficial de préstamos o un corredor hipotecario pueden ayudarlo a ejecutar escenarios que le muestren el costo y los ahorros potenciales de la refinanciación. Recuerde: la refinanciación cuesta dinero, por una suma de varios miles de dólares. Usted pagará las solicitudes y las tarifas de originación, una tarifa para que su casa sea reevaluada y, en algunos casos, puntos hipotecarios que reducen su nueva tasa de interés. Este artículo explica lo que realmente significa su tasa hipotecaria puede ayudarlo a decodificar los diversos costos que conlleva su hipoteca. O si prefiere saltar al proceso de refinanciamiento hipotecario de inmediato, Credible entrega cotizaciones de múltiples prestamistas en solo minutos sin afectar su puntaje de crédito.
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2. ¿Cuánto tiempo mantienes tu hogar?
En la mayoría de los casos, solo tiene sentido refinanciar si planea quedarse en su casa por varios años más. Si puede vender la propiedad pronto, refinanciar. La mayoría de las refinanciaciones tardan entre varios meses y varios años en alcanzar el punto de equilibrio y comenzar a ahorrarle dinero. Su oficial de préstamos o agente hipotecario puede ayudarlo a determinar cuándo usted punto de equilibrio.
3. ¿Lo harás y su hogar calificar para refinanciar?
Incluso si un refinanciamiento tiene sentido en su situación, usted todavía tendrá que calificar. Y el hecho de que tenga una casa y esté haciendo pagos oportunos no significa que usted podrá refinanciar su préstamo. Su capacidad de refinanciamiento depende de varios factores, especialmente:
- La cantidad de capital que tiene en su casa
- Sus ingresos
- Tu crédito
Solicitar refinanciar requiere un proceso de suscripción completamente nuevo. El banco necesita ver que la casa vale más que el valor del préstamo, que usted gana lo suficiente para pagar los pagos mensuales y que es solvente. Verifique su puntaje de crédito en línea de forma gratuita aquí. Desafortunadamente, si está bajo el agua en su hipoteca actual, puede ser difícil calificar para la refinanciación hipotecaria tradicional.
Mi opinión: Cuándo refinanciar
Aunque cada situación es diferente, recomendaría refinanciar su mortgage if:
- Las tasas de interés actuales son al menos un 1% más bajas que su tasa existente
- Planea permanecer en su hogar por otros 5 años (más o menos)
- Anticipa ser aprobado para el préstamo de refinanciamiento
Decidir cuándo refinanciar no es una decisión pequeña, así que se sube al carro de refinanciamiento solo porque otras personas que conoces lo están haciendo. Tómese un tiempo para descubrir cuáles serían sus costos totales, cuáles serían sus nuevos pagos mensuales y si es o no la decisión correcta para usted.
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Donde debe refinanciar
Nunca ha sido tan fácil obtener cotizaciones de tasas y solicitudes de préstamos completas, gracias a los muchos prestamistas en línea ahora disponibles. Sin embargo, ya sea que opte por la experiencia en línea o prefiera un enfoque más tradicional, es importante obtener citas de múltiples prestamistas antes de tomar una decisión.
Incluso pequeños ahorros se sumarán a lo largo de los años de pagos mensuales que usted y se realizarán.
Para ayudarlo a comenzar,he elegido un par de nuestros prestamistas en línea favoritos. Puede obtener una cotización gratuita y sin compromiso para ayudarlo a tomar su decisión.
Credible
En solo tres minutos, puede precalificar para un refinanciamiento hipotecario con Credible . Durante ese proceso, Credible ofrece cotizaciones de múltiples prestamistas sin afectar su puntaje de crédito. Si ve una tarifa que le gusta, puede hacer todo en línea, incluida la carga de documentos a través del sitio web y el seguimiento del progreso de su aplicación.
Credible también puede ayudarlo con la refinanciación de retiro. Sin embargo, cuando se trata de refinanciación de hipotecas, una de las mejores cosas de Credible es su transparencia. Puede ver desde el principio qué tarifas se espera que pague usted y la tasa de interés que usted ese emitirá para ayudarlo a tomar una decisión completamente informada antes de completar una solicitud detallada.
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Si le gusta alguna de las tarifas que ve en la pantalla, puede hacer clic para ver más detalles. Esto lo redirigirá a la página del prestamista es, donde ingresará más información para una cotización personalizada. Solo si decide proceder con su prestamista de elección, se verificará su crédito, por lo que es una excelente manera de tener una idea de las tarifas disponibles para usted.
Hoy es tasas de refinanciamiento hipotecario:
Editor es nota: Este artículo fue publicado originalmente in Octubre de 201. Se ha actualizado a fondo para mayor relevancia y precisión antes de la republicación.