Comprar una casa es una de las compras más grandes y emocionantes que realizará en su vida. Sin embargo, si trabaja en la industria del cannabis, puede tener más dificultades para comprar una casa.
Debido a una prohibición federal del cannabis, la mayoría de los prestamistas hipotecarios no pueden calificar a los trabajadores de la industria del cannabis, incluso si vives en un estado que ha despenalizado el cannabis.
Si usted es uno de estos trabajadores, renunciar a la esperanza todavía. Comprar una casa aún puede ser posible!
- Por qué es tan difícil obtener una hipoteca tradicional si trabaja en la industria del cannabis
- Cómo mejorar sus posibilidades de ser aprobado
- ¿Qué puede hacer si se le niega una hipoteca tradicional?
- Cannabis en América
- Resumen
Por qué es tan difícil obtener una hipoteca tradicional si trabaja en la industria del cannabis
Las hipotecas tradicionales no son fáciles de obtener mientras trabajan en la industria del cannabis. Federalmente, la industria del cannabis sigue siendo ilegal, lo que hace que cualquier ingreso derivado de ella sea ilegal a los ojos del gobierno federal .
Debido a esto, los bancos que son Federal Deposit Insurance Corporation, o FDIC, asegurados no pueden considerar los ingresos derivados del cannabis como un flujo de ingresos válido. Si un banco maneja dinero de la industria del cannabis, se le puede cobrar federalmente por lavado de dinero.
Cómo mejorar sus posibilidades de ser aprobado
Ganar dinero de un trabajo dentro de la industria del cannabis puede ser limitante cuando se trata de obtener una hipoteca tradicional. Para mejorar sus posibilidades de ser aprobado para una hipoteca, se recomienda que viva en un estado con una industria establecida y legal de cannabis.
En estos estados, puede ser más fácil encontrar un prestamista que esté dispuesto a usar sus ingresos para proporcionarle un préstamo. También es importante asegurarse de tener un flujo de ingresos estable y bien documentado.
¿Qué puede hacer si se le niega una hipoteca tradicional?
lt; img src = «https: // www.moneyunder30.com/wp-content/uploads/2019/11/shutterstock_414087937.jpg» alt = «¿Qué puede hacer si se le niega una hipoteca tradicional? «-
Si se le niega una hipoteca tradicional, se rinde todavía. Tus sueños de ser dueño de una casa tienen que haber terminado!
Aunque se le niega una hipoteca tradicional puede ser desalentador, no es un fin.
Efectivo
Cash es el rey en la industria del cannabis y podría ser una de las mejores opciones para los trabajadores del cannabis que buscan comprar una casa. Si bien ahorrar lo suficiente para comprar una casa directamente puede parecer mucho, podría ser menos doloroso que buscar opciones alternativas de préstamos.
Para ahorrar algo de dinero, considere comprar un reparador superior!
Prestamistas alternativos
Los prestamistas alternativos, algunos incluso las cooperativas de crédito locales, a veces pueden aprobar préstamos para trabajadores dentro de la industria del cannabis. Estos prestamistas se encuentran mejor en estados (como Colorado, por ejemplo) que tienen una larga historia de cannabis legal.
Si tiene la suerte de ser aprobado por un prestamista alternativo, prepárese para pagar tasas de interés y tarifas más altas que una hipoteca tradicional.
Coprestatarios y co-firmantes
Los coprestatarios son uno de los métodos de aprobación más obvios para los trabajadores de la industria del cannabis. Estos coprestatarios suelen ser cónyuges que trabajan fuera de la industria del cannabis, pero pueden ser aprobados para un préstamo lo suficientemente grande como para cubrir el costo de una casa solo con sus ingresos.
Pero sepa que los coprestatarios están legalmente obligados a pagar el préstamo como prestatario principal y tienen la propiedad de la propiedad.
Alternativamente, encontrar un cosigner para su hipoteca podría ser el camino correcto. Si encuentra un cosignatario para su préstamo, sus ingresos pueden considerarse al solicitar una hipoteca. A diferencia de los coprestatarios, los cosignatarios generalmente no se comprometen a pagar activamente el préstamo y no toman la propiedad de la propiedad.
Si el prestatario primario no cumple con el préstamo, los cofirmantes son responsables de los pagos restantes. Si elige usar un cofirmante, es importante asegurarse de que el cofirmante esté informado de sus responsabilidades con el préstamo.
Cannabis en América
El cannabis tiene una historia larga y compleja en Estados Unidos. Antes de que podamos sumergirnos en el mercado laboral de cannabis, necesitamos discutir cómo llegamos a este punto.
Prohibición del cannabis
La Administración de Control de Drogas, o DEA, es una agencia federal que es responsable de controlar la distribución y el tráfico de drogas dentro de los Estados Unidos. Bajo el sistema de clasificación DEA es, la marihuana se considera una droga de horario uno. Para ayudarlo a comprender lo que eso significa, otra droga que es el horario uno es la heroína.
Esto significa que a pesar de que la marihuana se ha legalizado médica o recreativamente en treinta y tres estados , todavía se considera ilegal a nivel federal . Los usuarios de marihuana, incluso aquellos con certificaciones médicas dentro de su estado, aún pueden ser procesados bajo la ley federal.
Empleos en la industria del cannabis
El cannabis es una industria en crecimiento, que tiene un valor de $ 31.4 mil millones para 2021, y muchas personas están aprovechando el creciente número de empleos que ha creado la industria. Actualmente existen más de 211,000 empleos a tiempo completo dentro de la industria del cannabis, incluidos puestos como:
- Budtender, un miembro del personal experto que habla sobre el cannabis médico y / o recreativo con pacientes o clientes.
- Cannabis Trimmer un miembro del personal que recorta las hojas y proviene de los brotes de cannabis, preparándolos para su procesamiento o venta.
- Cannabis Grower Alguien que cultiva cannabis
- Guardia de seguridad un miembro del personal o contratista que garantiza un entorno seguro para los trabajadores y clientes.
- Comestibles Chef un chef que desarrolla y hace golosinas infundidas con cannabis.
- Cosechadora un miembro del personal que cosecha plantas de cannabis.
- Cannabis Tester (Quality Control) un miembro del personal que prueba la potencia del cannabis, el maquillaje cannabinoide, el perfil de terpeno y más.
- Cannabis Courier alguien que entrega o transporta cannabis.
¿Dónde es legal el cannabis?
Esta es siempre una pregunta que es en la mente de todos así que nosotros hemos reunido una práctica mesa para mostrar dónde el cannabis es legal médica y recreacionalmente.
Estado
Médicamente legal
Recreacionalmente legal
Alabama
Sí (solo CBD)
No
Alaska
Si
Si
Arizona
Si
No
Arkansas
Sí (aún no toma pacientes)
No
California
Si
Si
Colorado
Si
Si
Connecticut
Si
No
Delaware
Si
No
Florida
Si
No
Georgia
Sí (solo CBD)
No
Hawai
Si
No
Idaho
No
No
Illinois
Si
No
Indiana
Sí (solo CBD)
No
Iowa
Sí (solo CBD)
No
Kansas
No
No
Kentucky
Sí (solo CBD)
No
Luisiana
Si
No
Maine
Si
Si
Maryland
Si
No
Massachusetts
Si
Si
Michigan
Si
Si
Minnesota
Si
No
Mississippi
Sí (solo CBD)
No
Missouri
Si
No
Montana
Si
No
Nebraska
No
No
Nevada
Si
Si
New Hampshire
Si
No
Nueva Jersey
Si
No
Nuevo mexico
Si
No
Nueva York
Si
No
Carolina del Norte
Sí (solo CBD)
No
Dakota del Norte
Si
No
Ohio
Si
No
Oklahoma
Si
No
Oregon
Si
Si
Pensilvania
Si
No
Rhode Island
Si
No
Carolina del Sur
Sí (solo CBD)
No
Dakota del Sur
No
No
Tennesse
Sí (solo CBD)
No
Texas
Sí (solo CBD)
No
Utah
Si
No
Vermont
Si
Si
Virginia
Sí (solo CBD)
No
Washington
Si
Si
Washington D.C .
Si
Si
Virginia Occidental
Si
No
Wisconsin
Si
No
Wyoming
Sí (solo CBD)
No
Resumen
Si usted es un trabajador de la industria del cannabis y desea comprar una casa, sus posibilidades de ser aprobado para una hipoteca pueden parecer escasas. Afortunadamente, todavía hay algunas opciones para aquellos a quienes se les niega una hipoteca tradicional.
Si ha agotado todas las medidas, recuerde cuán lejos ha llegado la industria en la que se encuentra. Las leyes sobre el cannabis están en las boletas en todo el país y la aceptación de la industria del cannabis a medida que una industria legítima continúa creciendo.
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