¿Cómo se sabe cuando usted es están listos para comprar una casa?

How Do You Know When Youapos;re Ready To Buy A Home

La rivalidad entre hermanos no termina en la infancia; solo pregúntale a mi hermana.

Amber compró su casa a los 25 años, casi inmediatamente después de que compré mi casa. Ella no podía t dejar que su hermanito sea el único propietario de la familia. Después de todo, ser dueño de una casa es el sueño americano, isn t it? Mi hermana se mudó con orgullo a su casa y rápidamente la llenó con más muebles de Ikea que un albergue sueco y pintó las habitaciones en los últimos colores, al igual que en algún programa de HGTV.

Entonces la bomba de agua se rompió.

Seguido por un mango de ducha.

Y luego la nieve comenzó a caer sobre su camino de entrada impecable, haciendo imposible llegar al trabajo una mañana.

Y todo esto fue en las primeras semanas de ser dueño de una casa.

Viviendo en todo el país, había poco que pudiera hacer para ayudar. Mis padres hicieron lo mejor que pudieron para ayudar, pero en los próximos dos años mi hermana pasó más tiempo tratando de solucionar problemas que disfrutando de su hogar. Mientras tanto, en esos dos años recogí media docena de casas de alquiler e incluso un gran complejo de apartamentos y encontré mi verdadera vocación como inversionista de bienes raíces. Claramente, ser dueño de bienes raíces estaba funcionando muy bien para mí, pero para mi hermana se había convertido en un enorme dolor de cabeza.

compartiré contigo más tarde lo que les pasó a mi hermana y su casa. Por ahora, sin embargo, solo quería contar esta historia para ilustrar un punto: Solo porque puedes comprar una casa, no t significa que deberías. Comprar su primera casa puede ser un gran paso para escalar la montaña hacia la seguridad financiera o podría ser una bala de cañón en el río de la deuda y la desesperación.

Entonces, ¿cómo sabes cuándo es el momento adecuado para comprar una casa?

te diré el secreto: Esto es no se trata de when pero quién. Quién eres tú? ¿Cuál es tu posición en la vida? Estas son las preguntas que determinarán cuándo debe aventurarse a ser propietario de una vivienda. No se trata de una edad que debe alcanzar primero. Se trata de una persona en la que necesita convertirse antes de comprar una casa. Aunque compré mi primera casa a los 21 años, otros podrían esperar hasta los 41. Otros pueden alquilar de por vida, y eso es bien. re no hay nada malo en alquilar.

Ser propietario de una casa tiene ventajas para construir riqueza en la vida, pero abogo por hacerse estas cinco preguntas antes de elegir comprar una casa. Si puede t responda sí a cada una de estas preguntas, posponga la compra de una casa.

  • 1: ¿Está su casa financiera en orden?
  • 2: ¿Ha ahorrado lo suficiente para un pago inicial?
  • 3: ¿Puede realmente pagar el pago?
  • 4: ¿Estás listo para establecerte?
  • 5: ¿Puedes arreglar una fuga?

1: ¿Está su casa financiera en orden?

  • Cuánta deuda de tarjeta de crédito tiene?
  • ¿Qué hay de préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles o préstamos personales?

No, no lo haces no necesito decirme. Puedes mentirme a mí y a los demás todo lo que quieras, pero no puedes mentirte a ti mismo (o al banco) si quieres comprar una casa.no estoy diciendo que no se pueda tener ninguna deuda para comprar una casa, pero creo que la deuda es el síntoma de una enfermedad mayor. Pero Brandon, usted dice tengo esa deuda debido a (inserte aquí dificultades financieras).

Exactamente.

Esa deuda es un síntoma de un problema mayor: no hay suficiente dinero. Si se ve obligado a usar una tarjeta de crédito porque siempre parece haber más meses que dinero, no compre una casa.

¿Qué tal su crédito? ¿Estás sacudiendo un puntaje de crédito 820 o estás luchando con un 620? Su puntaje de crédito es el número que usa un banco para determinar qué tan bien maneja el crédito. Si su puntaje de crédito es terrible, es probable que sea muy importante porque maneja el crédito.Sí, hay circunstancias fuera de su control que podrían afectar su puntaje de crédito (como fraude o facturas médicas), pero aun así estos problemas deben limpiarse antes de comenzar a comprar una casa.

2: ¿Ha ahorrado lo suficiente para un pago inicial?

Su pago inicial en su primera casa probablemente será la mayor inversión que usted y su jamás haya realizado.no solo estoy hablando del pago inicial que usted necesitaré financiar la casa, sino también todos los costos imprevistos asociados con su adquisición.

Como probablemente sepa, hoy puede comprar una casa por tan solo un pago inicial del 3.5%. En una casa de $ 200,000 que es solo $ 7,000. Mucha gente mira eso y dice: Bueno, genial! Resulta que he ahorrado tanto dinero!

Pero don olvida los costos de cierre, seguro, impuestos y dinero para reparaciones y muebles para convertir la casa en una casa habitable. Estos costos agregarán fácilmente miles de dólares a su resultado final.

re no es mucho peor que comprar la casa de sus sueños y no tener un centavo para arreglarla para cumplir su sueño. Puede estar atrapado con paredes blancas lisas o una bañera verde oliva por más tiempo del que desee. Sin embargo, si puede pagar un pago inicial que permite espacio para respirar (y mejoras) después de la compra, está en el camino correcto hacia la propiedad de la vivienda.

Si usted está tratando de ahorrar un pago inicial y no está seguro de dónde debería estar escondiendo su nido mientras tanto, considere Wealthfront . Esta aplicación multifacética lo ayuda a administrar todo, desde la banca hasta los préstamos y la inversión, y tiene una herramienta de ahorro especialmente útil para los aspirantes a propietarios.

Wealthfront lo ayuda a planificar el hogar de sus sueños al recomendar un presupuesto de la vivienda basado en sus finanzas e incorporar precios en tiempo real para mantenerlo actualizado en el mercado inmobiliario. Los clientes también pueden organizar su dinero en diferentes cubos de ahorro para el pago inicial de una casa y otros objetivos de ahorro como un fondo de emergencia o un fondo de vacaciones.

3: ¿Puede realmente pagar el pago?

Cuando se trata de su pago mensual de la hipoteca, ¿puede realmente poseer la misma cantidad que puede alquilar?

La mayoría de los agentes inmobiliarios le dirán con entusiasmo sí!

En verdad, el monto que paga en alquiler probablemente sería similar al monto que pagaría en principio e intereses sobre su préstamo hipotecario. Sin embargo, su principio e interés no son los únicos costos asociados con la propiedad. No olvídate de:

  • Impuestos a la propiedad
  • Seguro
  • Tarifas de HOA (propietario y asociación)
  • Evaluaciones de la ciudad
  • Agua, alcantarillado y / o basura
  • Otras utilidades que su arrendador puede cubrir

Estos cargos agregarán cientos a su pago mensual. En uno de mis dúplex, mi pago de impuestos y seguros es más del doble del principio de hipoteca y los intereses!

Tenga cuidado al simplemente usar una calculadora de hipotecas en línea para decidir cuánto costaría tener una casa. El pago de la hipoteca solo es una pieza del rompecabezas. Debe determinar una cantidad razonable que puede pagar antes de comprar su hogar.

Solo usted conoce su presupuesto personal y lo que puede pagar, pero le recomiendo que nunca tome un pago mensual que sea más del 25% de su salario neto y y eso incluye sus impuestos y seguro. La mayoría de los prestamistas le permitirán estirarse significativamente más delgado que eso, pero caer en su tentación. La peor crisis financiera que golpeó nuestra economía desde la gran depresión fue provocada por estos mismos criterios de préstamos sueltos.

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4: ¿Estás listo para establecerte?

¿Cuántos cambios de trabajo has tenido en tu vida? Si eres como yo, probablemente varios. Hasta que encuentre que una carrera planea mantener por un tiempo, puede encontrar que su próximo trabajo puede crear un viaje de dos horas o, lo que es peor, llevarlo a otra ciudad o estado.

A menos que esté en el negocio de volteo, su hogar es una inversión a largo plazo. Los precios de las viviendas, en promedio, aprecian alrededor del 3% anual. En otras palabras, si compra una casa y la vende dentro de un año o dos, existe una posibilidad de que el mayor valor (si lo hay) gane t incluso cubra los costos de cierre que pagó para comprar la casa. K

Recomiendo planificar permanecer en su hogar durante al menos cinco años. Si todavía está t listo para comprometerse con ese período de tiempo todavía, está bien. Simplemente no lo hagas; y saltar al necesito comprar una casa porque todos los demás son carro.

Sí, siempre puede alquilar su casa si se mudara fuera del área. De hecho, Yo soy un creyente en convertir casas anteriores en alquileres; es es cómo comencé a invertir en bienes raíces. Sin embargo, se necesita trabajo para ser propietario, y debe saber en qué se está metiendo antes de sumergirse en la inversión inmobiliaria.

5: ¿Puedes arreglar una fuga?

Cuando se convierte en propietario de una casa, debe poder solucionar sus propios problemas. Esto es tal vez the la mayor diferencia de ser un inquilino.

Puede t simplemente llame a la oficina de apartamentos o al propietario para que arreglen un lavabo con fugas o un lavavajillas roto. cuando usted es el propietario, debe tener:

  • la capacidad de solucionar problemas usted mismo o
  • los recursos para pagar a otros para arreglarlos.

Si puede arreglar las cosas usted mismo, puede ahorrar en la mano de obra, pero los costos de los materiales aún pueden causar estragos en sus ahorros. Un nuevo lavavajillas es t barato. Estas pequeñas sorpresas son parte de la propiedad de la casa y debe estar preparado para ellas tanto financiera como psicológicamente.

Entonces, ¿estás listo para comprar?

Respondiste yes a cada una de estas cinco preguntas?

  1. ¿Están sus deudas y puntaje de crédito en orden?
  2. ¿Ha ahorrado un pago inicial y dinero para mobiliario, mudanzas y actualizaciones?
  3. ¿Puede pagar cómodamente su nuevo pago mensual?
  4. ¿Estás listo para establecerte?
  5. ¿Puedes arreglar una fuga?

Si es así, lo animo a que busque comprar una casa si lo desea. Aunque este artículo puede aparecer en un poco en contra de la propiedad de la vivienda, creo plenamente en comprar una casa (y más de una) tan pronto como esté listo. Comprar una casa puede ser una inversión excelente, especialmente si compra cuando los precios son en venta como si estuvieran en el mercado actual es. Por supuesto, ninguna inversión está garantizada.

Si no pudo responder sí a estas cinco preguntas that es está bien! Ser dueño de una casa es como tener hijos: pueden ser bendiciones, pero eso no significa que deba apresurarse (tanto las casas como los niños pueden ser caros)!)

Comprar una casa es una gran decisión. Como mencioné anteriormente, comprar una casa no se trata tanto de when como es quien. Solo usted sabe realmente quién es usted, qué puede pagar y qué puede .

En cuanto a mi hermana y su dificultad como propietaria de una casa, finalmente decidió que ser propietaria no era para ella. Ella vendió su casa el mes pasado y decidió aventurarse a alquilar, y estoy orgullosa de ella por hacerlo. Tuvo la suerte de salir de su casa sin perder dinero (se desquitó), pero otros no han sido tan afortunados. No comete el mismo error. Prepárese, haga su tarea, compre cuando esté listo y por supuesto deje que la rivalidad entre hermanos influya en su decisión.

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