Alquilar un apartamento puede ser más difícil de lo que piensas, especialmente si eres un recién graduado de la universidad y no tienes crédito ni historial de alquiler.
No preocupación: siempre y cuando usted preparado, debería poder encontrar un gran lugar para vivir (con una molestia mínima).
Simplemente siga estas pautas:
- Alquiler de un propietario individual, no un complejo de apartamentos
- Enfatice lo obvio no tiene crédito porque no tiene deudas
- Haga un depósito de seguridad más grande
- Consigue un compañero de cuarto
- Agregue un co-firmante
- Resumen
Alquiler de un propietario individual, no un complejo de apartamentos
Cuando completa una solicitud de alquiler en un complejo de apartamentos o de una empresa de gestión, es muy probable que tenga un conjunto establecido de pautas para inquilinos. Si su historial de crédito o alquiler es t lo suficientemente establecido, es probable que gane t obtener la aprobación.
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Puede sortear este obstáculo evitando por completo los complejos de apartamentos y las empresas de gestión y, en cambio, alquilando a propietarios individuales. Las personas pueden tener sus propios estándares, pero lo más probable es que sean más indulgentes que las compañías más grandes. Incluso podría convencer a un propietario para que le alquile en función de una conexión personal (p. Ej. podrían simplemente tener un buen presentimiento sobre ti).
Enfatice lo obvio no tiene crédito porque no tiene deuda
Puede usar su falta de historial crediticio para su ventaja: estrés para un posible propietario que no tiene crédito porque no tiene deudas.
Eso significa que no tiene obligaciones de deuda y, por lo tanto, no tiene pagos mensuales de deuda. Menos pagos mensuales pueden significar más efectivo disponible para pagar el alquiler.
La falta de historial crediticio no es casi lo mismo que tener mal crédito .
Prepárese para documentar completamente sus ingresos
Aunque el crédito es una gran parte de la calificación para un alquiler, sus ingresos tendrán al menos el mismo peso. Voluntario para suministrar recibos de sueldo recientes, un W-2 e incluso una carta de su empleador para ayudar a influir en un propietario nervioso.
Si el alquiler mensual en el apartamento o la casa no es superior al 25% al 30% de sus ingresos laborales mensuales, el propietario puede estar encantado de alquilarle la casa a pesar de su falta de historial crediticio. Después de todo, usted ha cumplido la calificación más importante y que realmente puede permitirse para realizar el pago mensual del alquiler.
Eso es lo que todo propietario está buscando, e incluso podría convencer a un complejo de apartamentos o una empresa de gestión a la que vale la pena alquilar.
Haga un depósito de seguridad más grande
Esto puede ser costoso, pero si tiene el efectivo, puede ser una excelente manera de evitarlo y falta de historial crediticio. El dinero habla!
Como ejemplo, dice que su arrendador requiere un depósito de seguridad de un mes. Puede ofrecer proporcionar tres meses en lugar de un historial crediticio. Puede configurar el depósito de seguridad de la forma que desee. Por ejemplo, puede incluir el idioma en el contrato de arrendamiento que tenga los dos meses adicionales depósito aplicado a los últimos dos meses alquiler en el contrato de arrendamiento.
Después de pagar fielmente los primeros 10 meses del contrato de arrendamiento, el propietario puede sentirse cómodo al aplicar el depósito de seguridad adicional al alquiler mensual.
Consigue un compañero de cuarto
Si es soltero, puede evitar su falta de historial crediticio al traer a un compañero de cuarto. Naturalmente, ese compañero de cuarto tendrá que tener suficientes ingresos y y un sólido historial crediticio para superar su falta de crédito.
Agregue un co-firmante
Si usted ha encontrado el apartamento perfecto pero es es en un complejo o controlado por una compañía administradora, aún puede obtener ese contrato de arrendamiento.
Si puede encontrar un cosigner con un sólido perfil de ingresos y crédito, agregar a esa persona al contrato de arrendamiento debería ayudar superar su falta de crédito. Un padre, pariente o amigo puede firmar el contrato de arrendamiento junto con usted, esencialmente garantizando que si puede t hacer un pago de alquiler, lo harán.
El único peligro es que si pierde un mes es payment o incluso si simplemente olvida y paga tarde esto podría dañar su cosigner es puntaje de crédito (y posiblemente tu relación).
Resumen
Si no tiene historial de crédito o alquiler, considere lo siguiente:
- Alquiler de un individuo, no de una empresa
- Haga hincapié en que ningún crédito es mejor que el mal crédito
- Demuestre su confiabilidad con la documentación de empleo
- Si tiene el efectivo, haga un depósito de seguridad más grande
- Obtenga un compañero de cuarto con buen crédito
- Agregue un cosigner a su contrato de arrendamiento
El uso de cualquiera de estas estrategias, o incluso una combinación de dos o más, debería permitirle obtener el apartamento que usted buscas. Buena suerte!
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