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Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario para comprar o vender

Aquí Are  Biggest Risks Of Investing In Real Estate

Cuando mi esposo y yo comenzamos a buscar un agente de bienes raíces para comprar nuestra primera casa, nos sentimos como niños tratando de navegar por el mundo de los adultos. Hasta que comience a sumergir los dedos de los pies en el proceso de compra de viviendas, es fácil subestimar lo poco que sabe. Rápidamente nos dimos cuenta de que nuestro hábito habitual de elegir proveedores de servicios basados en revisiones de Yelp era lamentablemente inadecuado.

Entonces comenzamos a preguntar. Algunos de nuestros amigos acababan de comprar casas en la misma ciudad, y finalmente supimos que varios de ellos habían usado el mismo agente inmobiliario. Después de una cuidadosa investigación y una reunión en persona, decidimos usarlo también.

Aprendimos mucho sobre el proceso inmobiliario y por qué encontrar al agente adecuado es el primer paso para encontrar el hogar adecuado. Aquí es cómo puedes hacerlo también.

  • Dónde encontrar un agente inmobiliario
  • Póngase en contacto con su red para encontrar un agente inmobiliario
  • Entrevista a su agente de bienes raíces con anticipación
  • Comprenda la diferencia entre agente inmobiliario y agente inmobiliario
  • Qué buscar en un agente inmobiliario
  • No tenga miedo de despedir a un agente de bienes raíces
  • Resumen

Dónde encontrar un agente inmobiliario

Si usted ese mudan a una nueva ciudad o tiene amigos que recientemente compraron una casa, es posible que tenga que hacer algo de trabajo en línea.

We nos hemos asociado con HomeLight para ayudar con eso ellos son un recurso increíble para ayudarlo a encontrar los agentes inmobiliarios en su área. Utilizan datos de ventas y reseñas de clientes, y nosotros estamos contentos con lo que nuestros lectores nos han estado contando sobre sus servicios.

Póngase en contacto con su red para encontrar un agente inmobiliario

conectarse a Internet para encontrar un corredor es una de las mejores maneras de hacerlo. Pero si prefiere un toque más humano, usted esería bien servido para simplemente preguntar. Pregúntele a las personas que conoce recientemente compraron o vendieron una casa para su opinión.

Es mejor quedarse con las personas que han comprado y vendido una casa en los últimos seis meses, porque las tendencias inmobiliarias cambian rápidamente. Desea saber de alguien que ha pasado por el proceso recientemente, no un propietario de vivienda desde hace mucho tiempo que compró hace una década.

Si usted está vendiendo una casa, solicite recomendaciones a personas que también han vendido su casa recientemente. Si usted está comprando una casa por primera vez, pregunte a otros compradores de vivienda nuevos a quiénrecomendar. Una vez que tenga sus recomendaciones, lea las reseñas y testimonios disponibles en línea.

Entrevista a su agente de bienes raíces con anticipación

Elegir el agente inmobiliario adecuado es una de las decisiones de compra de vivienda más importantes que usted y usted toman. Al igual que lo haría t elegir una empresa de techado sin conocerlos primero, siéntase libre de entrevistar a varios agentes inmobiliarios antes de tomar una decisión final.

Si usted vende, solicite a un agente de bienes raíces su opinión honesta. ¿Necesita bajar su precio de venta? ¿Necesita hacer reparaciones significativas antes de poner la casa en el mercado? ¿Es un vendedor es mercado?

Después de compilar las respuestas de algunos agentes de listado, debe tener un consenso general. Si alguien parece demasiado optimista o poco realista, sáquelo de su lista. Desea un agente de bienes raíces que va a ser directo y honesto con usted, incluso cuando es difícil de escuchar.

Comprenda la diferencia entre el agente inmobiliario y el corredor inmobiliario

Un agente de bienes raíces es un profesional con licencia que tiene que tomar un examen para vender y comprar casas en nombre de un cliente. Los agentes tienen la opción de convertirse en un corredor de bienes raíces al tomar un examen de licencia de corredores y completar cualquier educación requerida por el estado. Los corredores a menudo tendrán múltiples agentes trabajando para ellos.

Un agente de bienes raíces, por otro lado, es miembro de la Asociación Nacional de REALTORS, que es un grupo específico que tiene su propio conjunto de estándares. Estas reglas incluyen revelar cualquier posible conflicto de intereses, no interferir en una transacción y revelar todas las tarifas y comisiones con anticipación.

Un agente inmobiliario siempre es un agente o un corredor, pero un agente o corredor no es necesariamente un agente inmobiliario. Pregunte a cualquier agente inmobiliario potencial si ellos también son agentes inmobiliarios.

Qué buscar en un agente inmobiliario

Capacidad de respuesta

La cualidad más importante en un agente inmobiliario es su capacidad de respuesta. En el mercado caliente, la mayoría de las áreas están experimentando en este momento, las casas van rápidamente. A veces ser el primero en hacer una oferta significa la diferencia entre arrebatar la casa de sus sueños o quedarse afuera en el frío.

Pregúntele a sus amigos y conocidos si su agente inmobiliario fue receptivo. ¿Respondieron sus llamadas telefónicas? ¿Devuelven correos electrónicos de inmediato? Puede sonar un poco necesitado, pero cualquiera en esta industria sabe que la comunicación receptiva es parte del trabajo.

Conocible sobre su vecindario deseado

También debe buscar un agente de bienes raíces que esté familiarizado con el vecindario en el que está comprando o vendiendo. Alguien que conozca mejor el vecindario estará más familiarizado con sus pros y sus contras y cómo usar esas cualidades para su ventaja.

Un agente a tiempo completo

Asegúrese de que su agente de bienes raíces sea un agente de tiempo completo, no alguien que lo haga como un pasatiempo. Pida ver sus credenciales, incluida su licencia de bienes raíces, cuánto tiempo han estado en la práctica y cuántas transacciones completan en un mes. Desde el advenimiento de HGTV, muchas personas se han convertido en agentes en un intento de hacerse ricos rápidamente, sin darse cuenta de que es una profesión legítima que requiere habilidad.

Un agente de bienes raíces es esencialmente un vendedor, pero si usted está recibiendo un ambiente sórdido o agresivo, podría ser hora de alejarse. Nunca debe sentirse como usted ese le presiona para comprar una casa o aceptar una oferta que usted no se siente cómodo con. Si usted está en el proceso de negociación y el agente inmobiliario parece despreciar sus opiniones, es posible que deba retroceder.

No tenga miedo de despedir a un agente de bienes raíces

Si usted ya ha elegido su agente inmobiliario, pero está teniendo dudas y usted no está bajo contrato en una casa es está bien para darles la bota.

Una amiga mía eligió a un agente inmobiliario que pensó que haría un gran trabajo, pero terminó enviando su oferta más allá de la fecha límite. Se perdió lo que podría haber sido la casa de sus sueños porque era demasiado tarde. Ella lo despidió y encontró un nuevo agente inmobiliario que era más rápido y terminó con un hogar que amaba.

Cuando contrata a un agente inmobiliario, usted es su cliente y cliente. Deben preocuparse principalmente por sus necesidades, no cuánto ganan todos en comisión o qué tan rápido pueden cerrar el trato. Si usted ese siente ignorado en cualquier momento del proceso, tenga miedo de alejarse.

Resumen

Encontrar un agente de bienes raíces lleva tiempo, pero elegir a su agente con cuidado dará sus frutos al final. Siga estos consejos arriba y usted estará en camino de encontrar un agente que lo ayude a encontrar la casa de sus sueños o vender la casa que ya tiene.

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