Durante décadas, el camino hacia la edad adulta estadounidense típica ha sido bastante estático. Te gradúas de la universidad, comienzas una carrera, comienzas una familia y compras una casa. Finalmente, su familia se hace más grande y usted compra una casa más grande para acomodarlos. En otras palabras, la propiedad de la vivienda se introduce en el sueño americano como la mayoría de la gente lo ve.
Pero últimamente, las generaciones más jóvenes han comenzado a desafiar esa idea. Las tasas de propiedad de viviendas son muy bajas entre los millennials con solo más de la mitad del promedio nacional. Esa caída ciertamente se intensifica por los ingresos relativamente más bajos y los mayores costos de vivienda que enfrentan los millennials en comparación con las generaciones anteriores, pero eso no cuenta toda la historia.
Los jóvenes comienzan a darse cuenta de que comprar es t siempre mejor que alquilar. Aquí es por qué.
- Puedes moverte fácilmente
- Compartir es más fácil
- Es difícil vender una casa
- Es menos costoso
- Cómo decidir qué es adecuado para usted
- Resumen
Puedes moverte fácilmente
Crystal Hammond, de Sophisticated Spender, vivía en una casa de 1.500 pies cuadrados en las afueras de Washington, D.C. Aunque todavía es propietaria de la propiedad como propietario, Hammond se mudó a un condominio de 500 pies cuadrados en la ciudad. Le encanta la flexibilidad de ser un inquilino. Si recibe una oferta de trabajo en todo el país o quiere reducir aún más el tamaño, puede hacerlo fácilmente.
Pagar una hipoteca típica de 30 años seguirá siendo más o menos lo mismo, ella dijo. pero siempre puedo mudarme a un vecindario diferente con métodos de alquiler alternativos.
Cuando usted eres joven, comprar una casa puede atarlo a un lugar antes que usted estás listo. Si obtiene la oferta de trabajo perfecta en un estado diferente, puede romper su contrato de arrendamiento antes o subarrendar su apartamento si está alquilando. Es mucho más difícil vender una casa, encontrar un nuevo lugar para vivir y comenzar un nuevo trabajo en un corto período de tiempo.
Compartir es más fácil
Las parejas no casadas tienen una razón diferente para alquilar en lugar de comprar esi la relación termina, mudarse y separar sus finanzas es mucho, mucho más fácil. Sí, apesta tener que mudarse de un departamento que alguna vez compartió, pero es mucho más fácil que comprar una casa con alguien con quien usted no está casado.
Comprar una casa cuando usted no está casado presenta algunos desafíos legales diferentes, especialmente si elige tener solo una persona es nombre en la escritura. Incluso si ambas personas están contribuyendo por igual a los pagos de la hipoteca, solo el titular de la escritura tiene un reclamo legal sobre la propiedad. Si esa persona decide vender la casa, la otra persona no tendrá más remedio que mudarse, dejando atrás cualquier capital que ayudó a construir.
Las complicaciones de ser dueño de una casa con un no cónyuge pueden ser infinitas, y es una razón más por la cual las parejas que están casadas deberían considerar alquilar. Como alternativa, también pueden elaborar los documentos legales necesarios para protegerse mutuamente en caso de ruptura.
Es difícil vender una casa
Asesor hipotecario y autor de La guía de préstamos: cómo obtener la mejor hipoteca posible, Casey Fleming dijo que hay partes del país donde alquilar es especialmente mejor que comprar una casa. Eso es porque vender una casa en ciertas áreas es difícil y solo empeorando. En esas circunstancias, el alquiler le permite moverse con frecuencia sin la carga de una casa.
Para determinar si vive en un área donde las casas se venden en unos pocos días o unos pocos años, Fleming dice que observe algunos factores clave como la migración neta al área, el aumento de empleos y los salarios promedio para el clase media.
Tenga en cuenta que a veces el salario promedio está aumentando, pero la distribución está cambiando y el dinero va a los que más ganan, él dijo.,C; Eso no es un buen augurio para las fuertes condiciones económicas de la región en el futuro.
Esas circunstancias también podrían dificultarle alquilar su casa si no se vende. Incluso si puede permitirse comprar una casa y desea la libertad de propiedad de la vivienda, es sabio saber si usted es sabia saber si usted podrá descargar la propiedad cuando decida vender.
Es menos costoso
Algunos expertos financieros le dirán que es más costoso alquilar que comprar, incluso después de incluir mantenimiento, reparaciones y tarifas de HOA. Otros insistirán en que alquilar es la decisión más barata y que solo los compradores de viviendas comprometidos deberían considerar obtener una hipoteca.
La verdad está en algún lugar en el medio. Si alquilar es más barato o no depende de dónde viva, el mercado inmobiliario y los precios de alquiler. Por ejemplo, ciudades como San Francisco y Seattle son mejores para los inquilinos, mientras que Omaha y Rhode Island son más favorables para los compradores de viviendas.
Antes de tomar una decisión, busque el alquiler promedio y los precios de las hipotecas para su ubicación. Puede encontrarlos en sitios como City Data o Zillow. Esas cifras determinarán qué tiene más sentido para usted. Recuerde que generalmente toma al menos cinco años alcanzar el punto de equilibrio de su hipoteca. Esto se debe a que usted pagaré más intereses durante los primeros años.
Cómo decidir qué es adecuado para usted
Si usted es mayor, se casa o tiene hijos, la propiedad de la vivienda puede parecer la opción obvia. Esto es el próximo adulting cosa que hacer, incluso si no lo hace no se sienta listo para la carga de la propiedad de vivienda.
No importa lo que digan los números, siempre piense si usted reready para renunciar a la facilidad de alquiler. Sí, es difícil no poder pintar las paredes del color que desee. Pero también es más difícil deshacerse de una casa que está infestada de termitas o grietas en la base que simplemente pagar un contrato de arrendamiento.
Resumen
A veces es mejor alquilar que comprar una casa. Cuando compra una casa, usted está atado a un solo lugar. También puede ser difícil vender su casa si tiene una oportunidad de carrera en otro lugar. Renting puede ofrecerle una bonita casa, pero con más flexibilty.
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