La vivienda en 2018 es un tema candente. En la mayoría de las ciudades principales, el alquiler se está disparando a través del techo y y los precios de las viviendas son t mucho mejor. En una ciudad como San Francisco, Seattle o Denver con bajo inventario y alta demanda, encontrar una casa asequible es un sueño imposible.
Para empeorar las cosas, muchos expertos afirman que estamos lejos de otra crisis de vivienda o recesión. Para alguien que busca comprar su primera casa, eso es una propuesta aterradora. nada peor que comprar una casa cara, solo para verla caer en picado de valor y dejarlo bajo el agua en la hipoteca.
Si usted está buscando comprar en 2018, considere buscar en un mercado de compradores y s. Las casas en estas ciudades tienen un precio más razonable y es menos probable que vean una caída masiva en el valor si la burbuja inmobiliaria explota.
- ¿Qué es un comprador es mercado?
- Camden, Nueva Jersey
- Las Vegas, Nevada
- Memphis, Tennessee
- Minneapolis, Minnesota
- Orlando, Florida
- Obtener una hipoteca en un mercado de compradores y s
- Resumen
¿Qué es un comprador es mercado?
Un comprador y un mercado de es un mercado inmobiliario donde las casas se venden más lentamente en comparación con el resto del país. Los precios de la vivienda también aumentan a un ritmo más lento y, a veces, incluso disminuyen de año en año. Este término también puede describir condiciones en las que la oferta excede la demanda, como en una ciudad donde el crecimiento del empleo es lento y las industrias están muriendo.
Por qué debería comprar una casa en un mercado de compradores es
Comprar una casa en un comprador es mercado puede ser bueno si desea echar raíces en una propiedad de ganga. Pero si planea mudarse en los próximos años, una casa en un mercado de compradores y x2019 puede ser una apuesta. Tardará más en venderse y usted tendrá menos ofertas competitivas (siempre que siga siendo un comprador y un mercado s).
La mejor razón para comprar en un mercado lento es si planea permanecer allí durante cinco a 10 años. Si compra una casa en un mercado de compradores y y solo se queda un par de años, es posible que le resulte difícil vender y recuperar sus costos de cierre. Si usted está dispuesto a quedarse, al menos debería poder alcanzar el punto de equilibrio.
Lea a continuación para ver nuestra lista de las principales ciudades que todavía son un comprador y un mercado en 2018.
Camden, Nueva Jersey
La ciudad de Camden se encuentra a solo 15 minutos de Filadelfia pero es en todo otro mundo cuando se trata de la asequibilidad de la vivienda. Según Zillow, el precio promedio de lista por pie cuadrado es de $ 48, en comparación con $ 145 en el área metropolitana de Filadelfia. El precio medio de las viviendas en Camden es de solo $ 60,000.
Muchos residentes de Camden aprovechan los bajos costos de vivienda mientras trabajan en Filadelfia, obteniendo lo mejor de ambos mundos con solo un viaje un poco más largo. Los viajeros pueden evitar el tráfico de Filadelfia utilizando el sistema de tránsito rápido PATCO.
Los residentes que viven en Camden también obtienen los beneficios de estar cerca de Filadelfia sin pagar los costos de vivienda de Philly.
Una nota rápida: Si bien Camden tiene bajos costos de vivienda, hay una razón. Se sabe que Camden es una de las ciudades más pobres y peligrosas de los EE. UU. PERO, la reputación de la ciudad definitivamente está mejorando. Las tasas de criminalidad han bajado significativamente, y la fuerza policial casi ha duplicado su tamaño.
Las Vegas, Nevada
El hogar mundial del juego, Las Vegas, ha sido inmortalizado en películas para fines de semana de despedida de soltero, impresionantes atracos en casinos y una actividad turbia sombría. Pero los residentes de Las Vegas saben algo que los visitantes no saben t: El mercado inmobiliario es increíblemente estable.
Las Vegas todavía está un 13 por ciento lejos de sus precios máximos de vivienda, lo que significa que el mercado está t tan inflado como el resto del país.
Los compradores de viviendas que están interesados en Las Vegas saben que hay es más en la ciudad que en el Strip. Hay muchas actividades recreativas al aire libre a las afueras de la ciudad y el estado no tiene impuesto sobre la renta. Las personas interesadas en las actividades artísticas y culturales pueden encontrarlos, con una vibrante comunidad de chefs y artistas y una proximidad relativamente cercana a Los Ángeles.
Memphis, Tennessee
Los costos de vivienda en Memphis han aumentado un 8,3 por ciento en el último año, aunque el precio medio de la vivienda todavía está por debajo del promedio nacional. Zillow también predice una disminución de -0.1 por ciento en los costos de vivienda el próximo año. Al igual que otras ciudades en esta lista, Memphis también cuenta con una falta de impuesto estatal sobre la renta.
Tennessee es uno de los estados de vivienda más asequibles, con la excepción de Nashville, que se está convirtiendo lentamente en uno de los mercados más cálidos del país. Eso hace que Memphis sea un mejor trato para las personas que desean viviendas asequibles junto con el clima del Medio Sur.
Las nuevas construcciones de viviendas son populares y asequibles en la ciudad de Delta, una buena opción para los propietarios que no lo hacen; no quieren tratar con hogares más antiguos. Los ciudadanos de Memphis disfrutan de una barbacoa de clase mundial, un clima templado y un zoológico de última generación.
Minneapolis, Minnesota
Las personas que no están familiarizadas con la ciudad de Minneapolis podrían pensar en una cosa antes de visitar: el frío. Pero una vez que vengan, ellos ese enamorarán del semillero cultural que son las Ciudades Gemelas.
Ellos también amarán al comprador actual es mercado. El precio medio de las viviendas vendidas en 2017 fue de $ 247,800, que es más alto que el promedio nacional actual. Sin embargo, el mercado en el área metropolitana de Minneapolis se ha desacelerado, lo que significa que es poco probable que veamos precios más altos que los que están disponibles actualmente.
Los residentes que viven en Prince es ciudad natal aprovechan las actividades de deportes de invierno, una floreciente escena gastronómica y enraizan a los vikingos. La ciudad también tiene una extensa serie de pasarelas que conectan edificios del centro para los residentes preocupados por el frío.
Orlando, Florida
El hogar de Disney World, Universal Studios, Sea World y Legoland, Orlando, es conocida como la capital mundial del parque temático. Pero es no es solo un lugar para ir de vacaciones es también es un gran lugar para comprar una casa. La ciudad todavía tiene t completamente recuperado de la Gran Recesión, por lo que las casas tienen un precio más bajo que otras ciudades de Florida como Miami.
El precio promedio de la vivienda en Orlando en 2017 fue de $ 224,000, que es más alto que el precio nacional de la vivienda de $ 199,2000. Sin embargo, los precios en Orlando aún no han alcanzado su pico anterior a la recesión de $ 264,000.
Orlando tiene mucho que ofrecer a los posibles compradores de vivienda, incluso si ellos no están interesados en visitar un parque temático todas las semanas. Florida no tiene impuesto sobre la renta, días soleados durante todo el año y más playas que cualquier otro estado de EE. UU. Además, amigos y familiares siempre querrán venir a visitarte.
Obtener una hipoteca en un mercado de compradores es
Con estas ciudades a continuación, habrá espacio para negociar el precio de la casa, pero ¿qué pasa con su tasa hipotecaria? ¿Existe alguna ventaja en obtener una tasa hipotecaria en un mercado de compradores? s?
Algo así como. Puede t necesariamente negocia su tasa hipotecaria ya que es determinado principalmente por crédito, pero las tasas difieren de un estado a otro y a menudo son más bajas en un mercado de compradores y compradores; .
Las tasas hipotecarias también varían según el prestamista, por lo que cuando usted y estén listos para comenzar a comprar una hipoteca, consulte a nuestro socio LendingTree.
Resumen
Comprar una casa que puede pagar es completamente posible en estas cinco ciudades. Además, ofrecen bulliciosas escenas nocturnas y toneladas de servicios, todo por la mitad del costo de las ciudades caras.
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